Plateau de Pinchat, superbe villa mitoyenne contemporaine idéalement située

La villa se situe dans un emplacement très prisé sur le Plateau de Pinchat, à 5 minutes à pied du Rondeau de Carouge, dans un environnement résidentiel ! Le charme du Vieux Carouge est à quelques pas et tous les commerces et transports publics sont à proximité. L'arrêt de bus 45 est à 150 mètres de la villa et, à deux arrêts, se trouve celui du Rondeau de Carouge avec ses multiples lignes dont celles des trams 12 et 18. L'Ecole de Tambourine est à 50 mètres tout comme de nombreuses promenades dans la nature, à pied ou à vélo. Bâtie en 2000, cette résidence de 4 villas mitoyennes séduit par ses lignes architecturales sobres et élégantes organisées autour d'un patio commun. La construction haut de gamme bénéficie de matériaux et équipements de standing, disposant aussi d'une isolation de pointe. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la villa est bien sûr conforme aux exigences HPE (Haute Performance énergétique). Organisée de façon très fonctionnelle, la villa se répartit sur 3 niveaux plus une magnifique terrasse en toiture ! Elle est extrêmement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées communiquant avec l'extérieur. D'une surface utile de 237 m2, la villa s'articule comme suit : - Hall d'entrée avec armoire penderie - Salle d'eau avec WC, douche et lavabo - Spacieux séjour / salle-à-manger agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur la terrasse et le jardin - Cuisine très généreusement agencée, équipée également d'un îlot central - 4 chambres, chacune dotée de grandes baies vitrées, toutes avec armoires penderies - Salle de bains avec WC et lavabo - Salle de douche avec WC et lavabo Superbe terrasse panoramique - Très grande salle polyvalente (24 m2) avec fenêtre donc jour naturel - Salle de douche avec WC et lavabo - Local technique (12.5 m2) - Terrasse avec store solaire automatique - Ravissant jardin entièrement clôturé - Patio commun avec couvert, offrant 2 parkings pour voitures + parking motos et vélos. Charges individuelles à charge locataire : chauffage, eau chaude, entretien jardin et haie, ramonage de la cheminée, détartrage du bouilleur tous les 2 ans, entretien périodique brûleur et chaudière, entretien pompes de relevage et canalisations, nettoyage sacs d'eau pluviale et sauts de loup, nettoyage toiture, chéneaux et panneaux solaires, location et entretien extincteur Disponibilité : 1er novembre 2026 - Spacious cellar (16 m²)