PONTE CAPRIASCA, grande villa moderne

En un coup d'œil

Description

Nous proposons une splendide villa unifamiliale moderne à vendre, construite en 2009 dans la commune de Ponte Capriasca, dans un quartier résidentiel, dans un endroit calme, ensoleillé et très bien desservi. Idéale pour les familles, cette propriété offre la parfaite combinaison entre détente et praticité : écoles, pharmacie, arrêt de bus et tous les principaux services se trouvent à quelques pas. La ville de Lugano et l'accès à l'autoroute sont facilement accessibles en quelques minutes. Surface habitable : 316 m² Surface totale des terrasses : 40 m² Composition de la propriété : Niveau d'entrée : oGrand entrée avec armoires murales sur mesure oEspace polyvalent très spacieux, idéal comme salle de hobby, bureau, chambre d'invité, mais aussi la possibilité de le diviser en deux chambres séparées avec accès indépendant en raison de sa grande taille oLocal technique, grande cave avec buanderie, cave à vin creusée dans la roche Niveau jour oGrand salon lumineux avec cheminée et vue panoramique sur le Monte Tamaro, avec accès direct au jardin oCuisine spacieuse et entièrement équipée oGrande salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin oToilettes pour invités oDébarras avec accès intérieur et extérieur, très pratique également comme dépot d'outils ou garde-manger Niveau nuit oGrande chambre principale avec dressing et salle de bain avec baignoire/douche et fenêtre o1 chambre double o1 chambre simple oSalle de bain avec douche et fenêtre Points forts : oLa villa est entièrement câblée avec câble LAN et prises correspondantes oChauffage/rafraîchissement avec pompe géothermique et déshumidificateur, le système fonctionne automatiquement, il y a 21°C et 55% d'humidité toute l'année, même si à l'extérieur il fait 30°C oSystème photovoltaïque (2018) avec 9 kW et batteries oSystème d'alarme interne et externe oCheminée avec capteur et système automatique de distribution d'air oChaque pièce dispose d'un thermomètre qui communique avec le système de chauffage/rafraîchissement, avec contrôle individuel de la température. oLes portes sont équipées d'isolations phoniques oLa pièce au niveau d'entrée est isolée phoniquement, dispose d'une double porte, la construction des murs a été réalisée avec plusieurs couches d'isolation pour assurer l'isolation phonique oQuartier résidentiel calme et bien desservi oPièces très spacieuses et polyvalentes oPossibilité d'agrandissement ou de reconfiguration des espaces oVue dégagée et exposition solaire optimale oParfait pour les familles avec enfants

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs

Historique des prix

• 15 juillet 2026 1 750 000.00 CHF
• 29 juillet 2026 1 650 000.00 CHF ↓ Prix baissé