Maison individuelle

EXKLUSIVITÄT. Diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert liegt am Ende einer Privatstrasse in einer Wohngegend und vereint elegant den Charme des Alten mit der Modernität einer sorgfältig durchgeführten zeitgenössischen Renovation. Sie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine Gesamtfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von rund 750 m². Die vollständig renovierte Villa hat ihren ursprünglichen Charme und ihre Eleganz bewahrt und wurde um einen zeitgemässen Anbau erweitert, der eine lichtdurchflutete Architektenküche beherbergt. **Verteilung der Niveaus** **Erdgeschoss** : Die schönen Wohnräume sind um einen hellen Salon mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse herum angeordnet. Auf halber Höhe öffnet die wunderschöne, neue Küche mit zentralem Kochblock und Essbereich durch grosse Fensterfronten zum Garten. Dieser sowohl gemütliche als auch designorientierte Raum bildet das Herzstück des Hauses. Gäste-WC mit Vorraum. **Stockwerk** : Zwei grosse Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein elegantes, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen. **Dachböden** : Zwei geräumige zusätzliche Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen sowie ein schönes modernes Duschbad. **Keller** : (beheizt und separater Zugang ) Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Freizeitbereich, sowie eine Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellkeller. **Aussen** : Der perfekt gepflegte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung. Es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, je nach Bedarf einen Garagen- oder Carport-Anbau zu errichten. **Wichtige Vorteile** * Komplette Renovierung im Jahr 2024, keine Arbeiten geplant * HPE-Standard – (High Performance Energy), * Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage → optimale Energieeffizienz * Grosse Öffnungen und allgegenwärtiges Tageslicht * Perfekte Kombination aus Charme des Alten und Komfort des Neuen