Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

En un coup d'œil

Description

Centro al Castello, Bellinzona Prestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6’705 m² di superficie locabile Situato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali. L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage. La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l’offerta e contribuisce a creare un’interessante diversificazione delle destinazioni d’uso e delle fonti di reddito. Superfici: - Superficie locabile complessiva: circa 6’705 m² - Parte commerciale: circa 4’645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1’457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1’434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m² - Parte residenziale: circa 2’060 m² I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1’564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti. La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni. L’immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%. Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un’interessante opportunità d’investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.

Emplacement & environs