Résidence prestigieuse avec vue panoramique ouverte sur la région de Gruyère

En un coup d'œil

Description

Perché sur les hauteurs de la commune de Sorens, cette résidence exceptionnelle jouit d'une position dominante rare, offrant un panorama ouvert de plus de 180 degrés sur le lac de Gruyère, Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Le cadre est vraiment spectaculaire, combinant relief alpin avec des vues lacustres étendues dans un environnement préservé et tranquille. La propriété a été conçue avec soin autour d'un bois noble - le cerisier - qui définit élégamment l'identité intérieure de la maison. Sur un terrain de 3 035 m², la résidence offre environ 500 m² d'espace de vie, avec une surface utile totale dépassant les 580 m². Les volumes ont été conçus pour créer des espaces de vie généreux et assurer une connexion constante avec l'extérieur. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, offrant un confort optimal et une accessibilité totale. Dès l'entrée, le caractère de la propriété est immédiatement apparent. Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à plusieurs salles de réception. Une grande cuisine, d'avant-garde pour son époque, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique qui sert de véritable extension des espaces de vie. La salle à manger et le salon offrent un cadre idéal pour les réceptions. Un appartement d'invité, conçu comme un espace d'accueil privé, complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, une galerie ouverte aménagée en bureau à domicile et chauffée par un poêle suédois surplombe le salon, renforçant le sentiment de volume et d'ouverture. La suite parentale se distingue par son niveau élevé, avec une grande garde-robe sur mesure et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un jacuzzi et d'une douche. Les chambres supplémentaires, toutes orientées vers les vues à couper le souffle, bénéficient dans certains cas d'un accès direct aux terrasses, tandis que les salles de bain répondent à des normes élevées de confort et de fonctionnalité. Le sous-sol, entièrement équipé et bien au-delà d'un niveau purement technique, comprend une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin climatisée, plusieurs pièces polyvalentes, un grand espace de rangement pour les vêtements et les bagages, et un espace qui peut être dédié à une salle de sport, à un usage professionnel ou à un hébergement pour invités. Le garage souterrain, directement connecté à la maison, peut accueillir plusieurs véhicules dans des conditions optimales et offre également un espace supplémentaire pour les motos, les vélos ou d'autres équipements. La construction répond largement aux normes environnementales actuelles. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d'un chauffage par le sol, d'une isolation périphérique renforcée et de fenêtres en bois-métal triple vitrage. Au-delà de ses qualités architecturales et de son panorama exceptionnel, la propriété bénéficie également d'un avantage fiscal notable. La commune de Sorens offre un coefficient d'impôt en dessous de la moyenne cantonale de Fribourg, un facteur particulièrement attractif pour une clientèle attentive à l'optimisation globale de son environnement de vie. De plus, la localisation jouit d'un niveau d'accessibilité très stratégique, avec Sorens situé à environ 55 minutes de Berne, 50 minutes de Lausanne et 75 minutes de l'aéroport international de Genève.

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs