Projet dans la vieille ville de Liestal - environ 5% de rendement
4410 Liestal
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En un coup d'œil
Description
Au cœur de la vieille ville de Liestal, une occasion de projet exceptionnel avec substance, profondeur et potentiel de rendement durable s'ouvre. Il est prévu un ensemble de quatre maisons de rangée stylées avec un total de 22 unités d'habitation, de travail et de commerce, complétées par des garages. Un projet qui combine de manière élégante la qualité urbaine, l'utilisation mixte et la force économique. Le développement du projet est déjà bien avancé. Il existe un plan détaillé, et des discussions préalables avec les autorités responsables ont déjà eu lieu. Rien ne s'oppose à une demande de permis de construire, et un BKP détaillé est disponible. Il est important de noter que le développement de projet existant n'a pas besoin d'être repris. Si désiré, un plan individuel peut être mis en œuvre selon la stratégie et l'orientation individuelles. Il est prévu 18 appartements avec des plans d'étage flexibles et deux studios résidentiels qui combinent idéalement le travail au rez-de-chaussée et une petite unité résidentielle au-dessus. L'ensemble est complété par une vaste surface de vente ou commerciale avec une haute visibilité et quatre garages. Les tailles des appartements vont de 1,5 à 4,5 pièces et offrent un large éventail d'utilisations. Les appartements d'affaires, les appartements partagés, les logements étudiants ou même les appartements de service bénéficient d'une demande extraordinairement forte, surtout depuis que l'offre à Liestal est extrêmement limitée. La localisation est un énoncé clair. Située au centre de la vieille ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare, avec d'excellentes connexions à Bâle et à toute la région. Avec un rendement brut calculé d'environ 5 pour cent, ce projet combine la sécurité de développement avec la puissance de gains durable et en fait une occasion d'investissement rare dans un environnement de marché très stable. Des partenaires expérimentés sont disponibles pour la réalisation, qui peuvent accompagner professionnellement la mise en œuvre et la réalisation sur demande. Un projet pour les investisseurs qui veulent mettre en harmonie la qualité urbaine, la sécurité de planification et le rendement. Les détails et les chiffres clés mentionnés sont basés sur un premier calcul délibérément généreux et servent d'orientation non contraignante. Toutes les surfaces, les coûts, les revenus et les rendements sont sans garantie et sont à vérifier dans le cadre de la planification et de l'examen détaillé du projet. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Localisation centrale dans la vieille ville de Liestal Gare de Liestal à 5 minutes Connexion optimale à Bâle et à la région Magasins, restaurants et services sur place Toutes les banques à proximité immédiate Forte demande de petits et moyens appartements Quatre maisons de rangée dans la structure de la vieille ville historique Espaces de vie, de bureau et commerciaux supplémentaires Utilisation mixte d'habitation, de travail et de commerce 22 unités avec séparation claire d'utilisation 18 appartements avec 1,5-4,5 pièces Deux studios résidentiels avec part de bureau Surface de vente ou commerciale spacieuse Salles de bureau et commerciales supplémentaires Stationnement et garages dans la vieille ville Permis de construire préparé Développement de projet disponible, non contraignant Ajustements ou projet personnel possible BKP détaillé pour la planification des coûts et des rendements Clarifications des autorités déjà effectuées Examen archéologique terminé Substance de construction vérifiée et évaluée Environ 5% de rendement brut Convenable pour les appartements d'affaires et les appartements partagés Potentiel pour les appartements de service (Airbnb) Offre limitée de locations à court terme Très bonne rentabilité due à la localisation et à l'utilisation mixte Partenaires expérimentés disponibles pour la mise en œuvre Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
