Opportunité de projet pour des unités résidentielles et commerciales attractives (vente partielle possible)

En un coup d'œil

Description

Situé dans un quartier excellently connecté à Glarus, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un investissement idéal pour des investisseurs visionnaires, des développeurs de projets et des entreprises avec des exigences élevées en termes d'espace, d'infrastructure et de possibilités de développement. La propriété existante convainc déjà par une combinaison impressionnante d'infrastructure commerciale moderne, d'espaces représentatifs et de possibilités d'utilisation polyvalentes. Dans le même temps, le terrain constructible supplémentaire, en combinaison avec l'étude de faisabilité et le projet préliminaire déjà existants, ouvre des possibilités de développement et d'augmentation de valeur durables. La propriété commerciale est complétée par des espaces de bureau modernes, des zones de réception, des salles de réunion, une cafétéria ou un bar, ainsi que des zones d'entrée et de stockage spacieuses. L'ensemble de l'objet transmet une impression de professionnalisme, de présence et de potentiel futur. Au dernier étage de l'atelier, il y a un appartement de 5,5 pièces exclusif supplémentaire avec une surface habitable d'environ 210 m². La surface de terrasse impressionnante associée, d'environ 285 m², entoure l'appartement généreusement et crée un sentiment de vie unique avec une vue spectaculaire sur le Schilt et le paysage montagnard environnant. La combinaison d'un espace de vie spacieux et d'un espace commercial crée une valeur supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation attractives pour les occupants, les propriétaires d'entreprise ou en tant qu'appartement de représentation pour les exploitants. L'appartement peut également être acheté pour 1 500 000 francs suisses. Le terrain constructible supplémentaire (avec constructions existantes) d'environ 2 684 m² offre un potentiel de développement et d'expansion supplémentaire. Une étude de faisabilité et un projet préliminaire (sans garantie et uniquement à titre d'aide à l'orientation pour les variantes de développement possibles) sont déjà disponibles, ce qui permet aux investisseurs de gagner du temps et des coûts de planification précieux. En raison de l'accessibilité, de la visibilité élevée et de la proximité avec la zone économique de Zurich, la propriété offre des conditions idéales pour des investissements à long terme avec perspective. Cette propriété offre les points forts suivants : Appartement de 5,5 pièces au dernier étage avec environ 210 m² d'espace habitable pour 1 500 000 francs suisses excl. Salle de réunion de haute qualité pour jusqu'à 12 personnes avec équipement moderne Propriété commerciale spacieuse avec un potentiel de développement important Trou préparé pour une installation d'ascenseur possible Possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux Salle d'exposition représentative avec plus de 1 000 m² d'espace Bureaux et zones de réception modernes et représentatifs Cafétéria ou bar spacieux avec un caractère de séjour Terrain constructible supplémentaire (avec constructions existantes) d'environ 2 684 m² Salle d'entrée polyvalente avec des zones spacieuses Parking sur le toit et stands couverts supplémentaires disponibles Étude de faisabilité et projet préliminaire déjà disponibles Salles de réunion et cafétéria ou bar Architecture moderne avec de grandes façades vitrées Objet d'investissement attractif avec un potentiel d'expansion Combinaison d'espaces de vie et commerciaux possible Surface de terrasse d'environ 285 m² Vue rêvée sur le mont Schilt À environ 45 minutes de Zurich Visibilité élevée et emplacement stratégique Zones d'entrée et de stockage spacieuses Bureaux et zones de réception modernes Laverie automobile intégrée disponible Espace pour environ 25 véhicules Ne manquez pas cette opportunité - un foyer créé avec cœur et esprit vous attend !

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs