Promotion "les Vergers de Crans" Villa A

En un coup d'œil

Description

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: A Sous-sol entièrement excavé et isolé Rez-de-chaussée 1er étage Combles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitness Buanderie Cave Local technique Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d&[hash]39;entrée Toilettes visiteurs avec lavabo Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour Séjour & salle à manger Terrasse ETAGE Hall de distribution Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes Chambre à coucher avec armoires Chambre à coucher avec armoires Salle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 31 m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: Projet certifié MINERGIE - P Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40&[hash]39;000.- au lieu de 113&[hash]39;000.- Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits Budgets de finitions généreux Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon Vente sur plan (quote-part terrain + contrat d&[hash]39;entreprise totale) Couvert pour 2 voitures de 36 m2 Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: A Fully excavated and insulated basement Ground floor First floor Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement Fitness room Laundry room Cellar Technical room Hallway Ground Floor Entrance hall Guest WC with washbasin Open-plan kitchen connected to the dining and living area Living and dining room Terrace First Floor Landing Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC Bedroom with built-in wardrobes Bedroom with built-in wardrobes Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information MINERGIE-P certified project Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences Generous finishing budgets Financing solutions available through Banque Valiant Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) Covered parking for 2 cars (36 m²) Estimated completion: Summer 2027

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs