Propriété d'exception - sublime maison de Maître avec vue et accès lac

Située dans un emplacement privilégié à deux pas du lac, cette splendide propriété de Maître est un bien d'une extrême rareté, profitant d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, cette maison de Maître dispose de 26 pièces et d'une surface utile d'environ 1'400 m². À quelques pas du lac et du prestigieux Club Nautique de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 km de l'aéroport international de Genève, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et accessibilité. Sous-sol: - Une cave à vin - Une buanderie - Une pièce de stockage - Une salle de massage - Un espace spa avec sauna et salle de douche complète - Un local technique - Un WC visiteurs Rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec sas - Un dressing visiteurs - Une grande pièce de vie en enfilade comprenant : - Un salon - Une salle à manger - Un second salon/bibliothèque - Une cuisine équipée - Un WC visiteurs - Une lumineuse véranda 1er niveau: - Une master bedroom avec son dressing et sa salle de bains complète - Une chambre à coucher avec salle de bains complète offrant un accès au balcon commun - Un bureau offrant un accès au balcon commun - Un grand dressing d'environ 22m² - Un WC séparé 2ème niveau: - 2 chambres à coucher avec chacune leur dressing et leur salle de bains complète - Une chambre à coucher avec sa salle de bains complète - Une chambre à coucher - Une grande pièce commune Annexe(s): ANNEXE 1 : Un chalet de 290m² habitables en cours de projet comprenant : Au sous-sol: - 2 étages avec 15 places de parc et un ascenseur à voiture Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un salon - Une salle de fitness - Une salle de yoga - Un WC visiteurs Au 1er étage : - Un salon - Une chambre à coucher avec sa salle de bains attenante - Une chambre à coucher - Une salle de bains Dans les combles : Une chambre à coucher - Une salle de bains - Des locaux techniques ANNEXE 2 : Un cabanon de 9m² comprenant : - Une pièce de stockage - Une salle de douche ANNEXE 3 : Un pool house comprenant : - Une cuisine - Un vestiaire - Un WC visiteurs Aménagements extérieurs: - Un parc magnifiquement arboré - Une terrasse dominant le lac d'environ 44m² - Une terrasse couverte - Un balcon - Une piscine extérieure - Un parking de 5 places accessible depuis le Quai de Cologny (Possibilité de rajouter un garage souterrain de 200m2) Cologny, l'une des communes les plus prisées du canton de Genève, offre un cadre de vie exclusif, les meilleures vues sur le lac du canton, et des avantages fiscaux attrayants. Réputée pour ses quartiers résidentiels de villas haut de gamme, elle allie tranquillité et proximité avec le centre de Genève. Ses infrastructures de qualité, dont un golf, un centre équestre, et des écoles renommées, s'ajoutent à une vue imprenable sur le Mont-Blanc, faisant de Cologny une destination idéale pour un cadre de vie exceptionnel.