Appartement raffiné de 4,5 pièces avec double terrasse et vue lac magnifique
6976 Castagnola
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En un coup d'œil
Description
À Lugano-Castagnola, parmi les endroits les plus fascinants et les plus exclusifs du Tessin, où le lac et le paysage se rencontrent dans un équilibre d'élégance rare, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre. La propriété est située dans une position particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin et de Suisse, caractérisé par une tranquillité absolue et un contexte résidentiel de haute valeur. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce aux deux grandes fenêtres coulissantes orientées sud, capables d'apporter la lumière de manière continue aux principaux espaces. La propriété dispose de deux terrasses généreuses, l'une orientée sud de 26 m² et l'autre orientée nord de 20 m², des espaces extérieurs qui élargissent naturellement la respiration de l'appartement et augmentent son confort quotidien, laissant un large champ pour des réunions joyeuses avec des amis pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année. Depuis la terrasse orientée sud, une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano s'ouvre, un scénario de grand charme qui accompagne la vie de la maison avec une présence constante et suggestive. Le séjour est spacieux et bien articulé, accueillant le salon et la salle à manger dans un environnement harmonieux enrichi par une cheminée à bois moderne, capable de donner du caractère et de l'atmosphère. La cuisine, ouverte sur le séjour-salle à manger, présente une composition avec île et bar, réalisée en bois avec des portes laquées et un plan de travail en granit précieux, ainsi que des électroménagers de haute qualité qui soulignent la coupe supérieure. Les salles de bains sont meublées d'éléments de design et la salle de bains principale est enrichie d'une baignoire à jets, un détail conçu pour offrir une expérience de confort encore plus agréable. Une valeur supplémentaire est apportée par le système d'alarme anti-intrusion présent sur toutes les ouvertures et le détecteur de mouvement à l'intérieur des pièces, gérable depuis un appareil mobile. Le bâtiment, construit au milieu des années soixante, a été entièrement rénové en 2001 avec des finitions de qualité supérieure. La même année, la modernisation avec de nouveaux revêtements de sol et de mur dans l'entrée de l'immeuble et la rénovation de l'étanchéité et de l'isolation thermique du toit ont également été réalisées. En 2003, la rénovation de l'appartement du gardien a été effectuée, en 2006 la peinture de la façade sud, en 2010 la modernisation du système de chauffage, en 2014 la rénovation des sols des terrasses sur le côté lac, et en 2017 l'analyse des interventions nécessaires et des délais pour l'avenir, suivie de la rénovation des colonnes de drainage entre 2017 et 2018. Le chauffage est assuré par un système centralisé au fioul efficace avec des serpentes de plafond et des fenêtres en aluminium de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est réalisé en bois précieux Doussié Afrique pour la surface entière, tandis que les revêtements de mur des salles de bains sont en grès porcelaine. La combinaison de l'emplacement exclusif, de la tranquillité absolue, de la vue lac panoramique et de la qualité de la rénovation rend cette propriété particulièrement intéressante dans le paysage résidentiel de Lugano-Castagnola et une occasion à ne pas manquer. Un espace pratique avec une machine à laver est disponible dans le hall d'entrée de la chambre principale pour la lessive. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée et accès aux deux terrasses, d'une cuisine ouverte avec île et bar, d'un atrium diurne, d'une chambre principale avec dressing et buanderie, de deux studios, de la salle de bains principale avec baignoire à jets et d'une autre salle de bains.
Situation & environs
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