Rare à la vente – Bâtiment artisanal avec potentiel de transformation en loft

En un coup d'œil

Description

Ancienne halle maraîchère à rénover et transformable en loft à 15 minutes de Morges Située dans un quartier au fort potentiel, cette ancienne halle maraîchère individuelle autrefois dévolue à la production d'endives, datant de 1820, conserve tout son charme historique tout en offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement. Surface et volumes : Surface nette utile : environ 260 m² par niveau, sur deux niveaux principaux Volume ECA : 2’645 m³ Description : Le rez-de-chaussée accueille plusieurs locaux de stockage, accessibles par plusieurs entrées de plain-pied et un quai de chargement au Nord-Est. L’étage a été partiellement aménagé en grande galerie d’art en 2011, offrant une pièce principale lumineuse et ouverte sur toute sa longueur. Construction et état : Structure en maçonnerie d’époque et béton, dalle à hourdis entre les niveaux Toiture à deux pans, couverture en tuiles mécaniques terre cuite Façades principalement crépis, avec bardage bois partiel sur la façade sud-est Menuiseries extérieures et fenêtres à moderniser ou repeindre Chauffage à gaz avec diffusion par aérochauffeurs infrarouges Électricité en courant fort, aux normes (dernier contrôle OIBT 2017) Équipements : Monte-charge à l’étage Ancienne cellule frigorifique hors service Système de récupération d’eau au sol de l’étage Double WC neuf au rez-de-chaussée Stationnement : L’ensemble du rez-de-chaussée pourrait être utilisé pour le stationnement intérieur (travaux à faire si tel est le souhait de faire des places de parc). Potentiel et usage : Cette halle historique est idéale pour un usage commercial, artistique ou mixte, ou pour un projet de loft/atelier spacieux. L’étage peut être aménagé en bureaux, galerie ou espace de vie. Travaux à prévoir : Rafraîchissement des façades et menuiseries Modernisation ou remplacement des vitrages Ajustements éventuels pour mise aux normes selon usage Localisation et accessibilité : À 15 minutes de Morges, 30 minutes de Lausanne et 50 minutes de Genève L’arrêt de train régional Morges–Apples–Bière est accessible à 5 minutes à pied Avec le train régional, Morges est accessible en moins de 25 minutes

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs