Rare opportunité - Investissement locatif dans l'ouest lausannois

En un coup d'œil

Description

Dans l'ouest lausannois, au coeur du village de Bussigny et à quelques pas du centre et de la gare, Switzerland Sotheby's Real Estate a le privilège de vous présenter en exclusivité cet immeuble locatif du XIXème siècle. L'immeuble est situé au centre de la commune , dans un quartier résidentiel calme et bien structuré , apprécié des familles pour son cadre de vie verdoyant. - Il se trouve le long du Chemin de Gravernay , une voie où la circulation est généralement modérée , ce qui renforce la tranquillité du quartier. - L'environnement immédiat est résidentiel et verdoyant , avec forêt et espaces naturels à proximité et des sentiers le long de la Venoge accessibles à pied. - La région est typique de l' Ouest lausannois , avec un mélange d'habitat, de petits commerces et de zones naturelles autour. Transports et accessibilité - Gare de Bussigny : la gare ferroviaire principale se trouve à quelques minutes à pied de l'immeuble. Elle offre des liaisons fréquentes vers Lausanne et d'autres communes de la région, ce qui facilite les trajets domicile-travail ou les déplacements à travers la région vaudoise. - Transports publics locaux : un réseau de bus bien développé dessert Bussigny et les environs, avec des liaisons vers écoles, commerces ou centres d'intérêt. - Accès routier : l'immeuble est proche des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant un accès rapide à Lausanne, Morges ou Yverdon-les-Bains en voiture. Composition de l'immeuble : 1 atelier au rez-de-chaussée de 47 m2 env. - loué 1 appartement de 3.5 pièces loués au 1er de 65m2 env. + balcon loué 1 appartement de 2ème étage de 70m2 env. - loués 1 appartement de 3.5 pièces aux combles de 70 m2 env. - loué L'ensemble est entièrement loué et une réserve locative peut être prévisible à long terme. Nous disposons des baux entres autres pour votre étude complète du dossier. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce sujet au +41 78 649 47 43 ou par mail : sebastien.jamaa@swsir.ch

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs