RÉGION DE LAUSANNE : IMMEUBLE HÔTELIER - OPPORTUNITÉ VALUE-ADD À VENDRE
1004 Lausanne
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En un coup d'œil
Description
Région lausannoise : Immeuble hôtelier - Opportunité Value-Add à vendre. Immeuble à vocation Para-hôtelier d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur. ? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP) ? Surface : ~875 m² SBP ~800 m² exploitables (ordre de grandeur) ? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées ? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif) ? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+ Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur). Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels. Création de valeur basée sur : - repositionnement produit (boutique-hôtel) - optimisation de la capacité (+27%) - sécurisation du cash-flow via exploitant identifié - estimation à la revente (CHF 320?350K/chambre) Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé. Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque. Dossier de présentation disponible sous NDA. * Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Emplacement & environs
- Bus Aubépines 113 m
- Bus Saint-Paul 170 m
- Bus Saint-Paul 170 m
- Bus Presbytère 177 m
