Maison de coin en rangée avec espace commercial - Vivre et travailler sous un même toit

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit vielseitiger Gewerbe-/Werkstattfläche im Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten an beliebter Lage in Gebenstorf - ruhig, familienfreundlich und nahe Reuss/Wasserschloss. In nur ca. 25 Min. erreichen Sie ab Bahnhof Turgi den HB Zürich. **Wohnen**: 143 m² auf 3 Etagen mit bodentiefen Fenstern, heimeligem Cheminée und kleinem Balkon; moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung; zwei Nasszellen, frisch saniert, mit Jacuzzi und separater Dusche. Grosszügige Nebenräume inkl. Keller (133 m²) und Hauswirtschaft mit WM/Tumbler. Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort. **Gewerbe**: ca. 140 m² im EG mit separatem WC - ideal als Werkstatt, Atelier oder Studio. Ebener Zugang, Parkierung direkt davor plus Tiefgaragenplatz sowie Aussenparkplätze **Aussen**: Grundstück 367 m² mit kinderfreundlichem Garten ca. 80 m². **Highlights**: * Baujahr 1986; gute Bausubstanz, sehr gepflegt * 6.5 Zimmer * Nettowohnfläche 143 m² * Gewerbefläche ca. 140 m² * Keller 133 m²; Gebäudevolumen 1'511 m³ * Garten 80 m²; Balkon 3 m² * Heizung: Gas, Bodenheizung/Radiatoren * Ausstattung: V-Zug Backofen/Herd, Dampfabzug, Granitabdeckung * Cheminée, WM/Tumbler * Parkierung: Tiefgarage und Aussenplätze beim Gewerbe * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung