Investissement ou maison de rêve – Vivre au-dessus des nuages

En un coup d'œil

Description

Bienvenue dans cet appartement exclusif, complètement rénové de 4,5 pièces au 17e étage au Langäckerstrasse 15 à Spreitenbach. Sur 97 m², vous pouvez vous attendre à un ambiance de vie moderne au niveau le plus élevé – déjà entièrement loué et disponible immédiatement. Points forts de l'appartement Complètement rénové : L'ensemble de l'appartement a été rénové à un niveau élevé et de manière moderne – confort de vie contemporain pour de nombreuses années. Vue à couper le souffle : La situation exposée au 17e étage offre une vue panoramique impressionnante sur la région. Balcon ensoleillé : Un endroit idéal pour se détendre, surtout en été. Pièces lumineuses et spacieuses : Disposition parfaite des pièces pour les familles, les couples ou les appartements partagés. Ascenseur confortable : Accès pratique à tous les étages. Place de parking : Disponible exclusivement pour 35 000 CHF. Déjà loué – opportunité d'investissement attrayante avec potentiel de développement L'appartement est actuellement entièrement loué et est utilisé comme appartement partagé. La structure de location existante est la suivante : Chambre 1 : 890 CHF.– Chambre 2 : 790 CHF.– Chambre 3 : 790 CHF.– Chambre 4 : 990 CHF.– Place de parking : 120 CHF.– Revenu total par mois : 3 580 CHF.– Rendement brut : 5,37% En convertissant une pièce supplémentaire en chambre supplémentaire, il existe la possibilité d'augmenter les revenus et de porter le rendement à jusqu'à 6,3% . Cela donne à l'appartement un fort potentiel pour les investisseurs qui cherchent un investissement de capital stable et durable. Idéal pour une utilisation personnelle également Malgré la location actuelle, l'appartement est également parfaitement adapté pour une utilisation personnelle : Rénovation de haute qualité pour un confort de vie immédiat Disposition des pièces spacieuse pour les familles ou les couples Emplacement calme avec une infrastructure excellente Idéal pour les personnes qui valorisent les vues, la lumière et le style de vie moderne Cet appartement exceptionnel combine le style de vie moderne, les opportunités de rendement solides et un emplacement excellent. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants – que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement attrayant. Nous nous réjouissons de votre contact.

Équipement & caractéristiques

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