Objet de rendement avec 5% de rendement situé au centre de la zone WG3

En un coup d'œil

Description

Description de l'objet: Cet objet de rendement de haute classe au cœur de Romanshorn offre une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement très demandé. Sur un terrain d'environ 884 m², ce bâtiment charmant, construit en 1906, présente un volume impressionnant de 4'320 m³. La propriété comprend une unité commerciale et trois unités résidentielles, générant actuellement des revenus locatifs de CHF 101'400 par an. Détails et points forts: Numéro de parcelle: 216 Année de construction: 1906 Unités: 1 grande unité commerciale, 3 appartements rénovés Chauffage: Chauffage au mazout avec distribution de chaleur via radiateurs Rendement brut: Actuellement 5% avec potentiel pour 5,3% - 5,5% État: Très solide, continuellement rénové Caractéristiques spéciales: Zone résidentielle et commerciale 3: Flexibilité d'utilisation idéale pour des combinaisons d'habitation et de travail ou pour des reconversions et extensions futures. Emplacement très central au cœur de Romanshorn Locataires à long terme et fiables avec faible taux de vacance Gardien d'immeuble avec appartement de gardien À proximité des transports en commun et du lac Avantages de la zone résidentielle et commerciale 3: La zone permet une utilisation flexible des unités, permettant à la fois des fins résidentielles et commerciales. Cette flexibilité est un avantage clair pour les investisseurs qui souhaitent profiter des développements futurs dans l'utilisation, que ce soit par des unités commerciales supplémentaires ou en élargissant l'offre résidentielle. Potentiel d'investissement: En raison du niveau de loyer actuellement bas, il existe une opportunité d'augmenter le rendement brut à 5% à 5,5%. Prix d'achat: CHF 2'150'000.- Prise en charge: Selon accord Contact: Pour plus d'informations et de visites, nous sommes à votre disposition. Profitez de l'occasion d'investir dans une propriété située au top et polyvalente!

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Emplacement & environs