Maison paysanne semi-détachée historique rénovée à Himmelried

En un coup d'œil

Description

Appréciez-vous de vivre dans une maison paysanne ancienne du 17e/18e siècle ? – avec un standard de rénovation de 2022 ! La maison a été entièrement rénovée selon les principes énergétiques modernes et avec des matériaux écologiques, tout en préservant la substance historique du bâtiment autant que possible. Appréciez-vous la paix et le son apaisant des cloches des vaches ? La maison a 6½ pièces et une surface habitable totale de 192 m2 . Elle est particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec des poutres anciennes visibles et d'une salle de télévision ou de bureau à domicile dans les combles avec une belle vue sur les hauteurs du Jura. À l'exception de la cuisine et de trois zones humides (WC, salle de bain et douche) avec des carreaux, tous les sols sont équipés de parquet à lattes de chêne. Le salon dispose d'un poêle en faïence historique , dont le feu est visible depuis la cuisine à vivre à travers une fenêtre. Les murs épais en pierre de taille sont bien isolés avec des matériaux d'isolation naturels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système photovoltaïque. La surface du terrain est d'environ 550 m2. La maison dispose d'un beau jardin avec un siège de jardin couvert orienté sud-ouest, d'un double garage dans le bâtiment annexe et d'un espace de stationnement extérieur pour les visiteurs. Sur demande, une salle d'atelier dans le bâtiment annexe peut être louée en plus. La commune de Himmelried (SO) est divisée en deux zones de peuplement par le Kastelbach, le village lui-même et 'Ännetbach'. La maison est située dans la zone centrale calme et ensoleillée du hameau 'Steffen' dans la zone 'Ännetbach', où vivent environ un tiers des habitants de la commune. Dans le village, il y a une école maternelle et une école primaire jusqu'à la 6e classe. Le bus pour l'école maternelle/école à Himmelried s'arrête directement à côté de la maison. Les écoles supérieures se trouvent à Nunningen ou Meltingen, et le gymnase est à Laufen. Accessibilité : En voiture : Bâle et Liestal sont à 30, Laufen à 14 minutes. En transport en commun , il faut environ 40 minutes pour aller à Bâle SBB. L'arrêt de bus 'Waldeck' est à 5-8 minutes à pied. Les installations commerciales se trouvent dans les centres régionaux de Grellingen (6 minutes en voiture), Nunningen (7 minutes), Breitenbach (9 minutes) et Laufen (14 minutes). Grellingen peut être facilement atteint en transport en commun. Environnement : Bien que la maison soit située dans la zone centrale, elle est très calme, car les rues adjacentes sont toutes des routes d'accès et non des routes de transit. Il y a plusieurs fermes à proximité qui sont encore utilisées comme telles. Électroménagers cuisine/salle de bain : Les électroménagers de cuisine, ainsi que la machine à laver et le sèche-linge, sont de la marque 'V-Zug', et le réfrigérateur est de 'Miele'. Le sèche-linge peut être utilisé comme sèche-linge et comme appareil de séchage pour le linge suspendu (Dual-Dry). En raison de l'intégration de la fonction de séchage du linge dans le sèche-linge, l'eau extraite est directement évacuée. L'eau n'a plus besoin d'être vidée manuellement. Internet : La vitesse de téléchargement depuis l'internet est de 500 MBit/s (Swisscom) à 10 GBit/s (Quickline). Garage dans le bâtiment annexe : La location comprend un double garage pour un total de Fr. 200.--/mois (non inclus dans le loyer de base de Fr. 2'660.--). La hauteur maximale est de 1,94 m, et la longueur des deux places de parking est de 4,78 m. Début de location : 1er décembre 2026 ou sur accord VEUILLEZ NE PAS FAIRE DE DEMANDES D'AGENTS !

Situation & environs

Aucune situation fournie

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Documents (PDF)

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Emplacement & environs