Repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss an bester Lage in Zürich-Oerlikon

An prominenter Lage in Zürich-Oerlikon vermieten wir eine Gewerbefläche, die höchste Ansprüche an Sichtbarkeit, Qualität und Funktionalität erfüllt. Die Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeits- und Geschäftsumfeld legen. **Folgende Annehmlichkeiten auf einen Blick:** * Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss an einer der sichtbarsten Lagen in Zürich-Oerlikon * Grosszügige Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung und maximaler Visibilität * Hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz – ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt * Vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise als Showroom, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Gesundheits- oder Ausstellungsfläche * Mieterausbau kann auf Wunsch über den Mietzins amortisiert werden * Die Nebenkosten Akonto betragen CHF 35.-/m2 **Lagerfläche im Untergeschoss:** Zur Gewerbefläche gehört eine **Lagerfläche von 147 m² im Untergeschoss**, welche gemeinsam mit der Mietfläche angemietet wird. Die Lagerfläche eignet sich ideal für Warenlager, Archiv, Material- oder Logistikflächen und ergänzt die Erdgeschossfläche optimal. **Umfangreiche Sanierung & technische Erneuerungen:** Im Zuge der umfassenden Sanierung werden folgende Arbeiten ausgeführt: * Ersatz der Elektroverteilung * Ersatz der Lüftungsanlage inkl. Grundanschluss bis zur Mietfläche * Ersatz und Einbau einer Kühlung inkl. Grundanschluss bis zur Mietfläche * Umrüstung der gesamten Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Grundbeleuchtung * Aufwertung des Treppenhauses * Pinsel-Sanierung + Reparaturen an der Fassade Lage: Bahnhof Zürich-Oerlikon in Gehdistanz, Tram-/Bushaltestelle Sternen Oerlikon direkt vor der Liegenschaft, Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parkhäuser und temporäre Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. **Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen repräsentativen Standort mit maximaler Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.** Zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt. Wir stehen Ihnen mit Freude für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. _Die aufgeführte Visualisierung ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._