Propriété représentative avec potentiel et 900 m² de réserve de terrain constructible

En un coup d'œil

Description

Villa de 6 ½ pièces avec environnement et réserve de terrain constructible Ici, vivre avec paix, espace et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature commence. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue large sur le vert, l'ensoleillement favorable et la zone de loisirs devant la porte créent un sentiment de vie particulier. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres parties de la ville. Depuis la gare de Lenzburg, la gare centrale de Zurich peut être atteinte avec des liaisons directes rapides en environ 20 minutes. Points forts en un coup d'œil : - Propriété unique avec grand potentiel d'expansion et de développement - environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit) - Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole - L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied - Villa spéciale avec charme, style et beaucoup de vie privée - Proportions de pièces impressionnantes avec environ 245 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée et environ 570 m² d'espace utilisable total - Ateliers et pièces polyvalentes spacieux dans le sous-sol avec beaucoup d'espace pour des idées d'utilisation individuelles - Tract de garage avec ascenseur au sous-sol - Paysage de jardin de rêve avec une vue merveilleuse sur les champs, les prairies et les forêts - Propriété bien entretenue et très bien conservée pour des normes de vie élevées Faits et chiffres : - Villa de 6 ½ pièces (un étage) | de nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | tract de garage (2 à 3 véhicules) avec ascenseur au sous-sol | grand avant-cour et environnement - Surface habitable au rez-de-chaussée d'environ 245 m² | surface utilisable dans le sous-sol d'environ 270 m² | surface utilisable dans le tract de garage d'environ 55 m² - Total d'environ 570 m² d'espace utilisable - Construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi | toit à pans avec tuiles de toit "Eternit" - Pompe à chaleur eau-sol avec sondes de sol | système de décalcification - Surface totale du terrain 2 191 m² - environ 900 m² de réserve de terrain constructible (non construit) - Zone résidentielle W2b (terrain entier) - Beau paysage de jardin avec des aires de détente idylliques, des surfaces de gazon étendues et une végétation luxuriante - Vue merveilleuse sur le vert avec une vue large sur les champs, les prairies et les forêts Prix de vente et prise en charge : - Prix de vente cible CHF 4 250 000,00 - Date de prise en charge à convenir Est-ce votre nouvelle maison ? Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

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Emplacement & environs