Local commercial représentatif dans un emplacement central avec visibilité maximale à Brunnen SZ

Votre rêve commercial à l'emplacement idéal à Brunnen : local commercial représentatif sur la Gersauerstrasse avec une grande façade de magasin, beaucoup de lumière du jour et une apparence forte. Les locaux sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) avec un accès direct via l'escalier en colimaçon sont idéaux pour le détail, la consultation, la petite architecture ou le bureau de planification, ou un studio pour des formats créatifs ou un studio de yoga. Équipé confortablement avec des revêtements de sol de haute qualité, un chauffage par le sol, la climatisation et un système d'alarme, ainsi que des éclairages publicitaires. Pour plus d'informations et de photos, visitez remax.ch/119871001-149 - Surface de vente : 140 m² - Rez-de-chaussée : approx. 86,73 m² - Sous-sol : approx. 62,52 m², cave disponible sur demande - Escalier en colimaçon pour accéder à la salle de vente du rez-de-chaussée au sous-sol - Équipement de haute qualité - Chauffage par le sol - Climatisation - Système d'alarme - Éclairages publicitaires - Sanitaires : WC à usage partagé au 1er étage - Disponible à partir du 01.08.2026 ou sur accord ÉQUIPEMENT : Ce local commercial représentatif sur la Gersauerstrasse impressionne avec une grande façade de magasin, beaucoup de lumière du jour et une apparence élégante qui attire immédiatement l'œil. L'accès au niveau du sol sous le passage couvert est protégé des intempéries et confortable pour vos clients. Les surfaces de vente sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et sont directement reliées par un escalier en colimaçon élégant, idéal pour le détail, la consultation, l'informatique/consultation, un petit bureau d'architecture ou de planification, ainsi que des utilisations de studio telles que le yoga. Le comptoir moderne avec un grand écran pour les présentations commerciales et de produits est très adapté à la réception des clients ou au comptoir de consultation et de service des clients. Le sous-sol est aménagé comme un deuxième niveau entièrement équipé. Outre les surfaces de vente supplémentaires, deux zones de cave et la salle technique (en tant qu'espace de location) sont disponibles. Cela permet de structurer le sous-sol de manière propre, par exemple en tant que entrepôt plus back-office/salle de serveur et de TI ou, en fonction du concept d'expansion et d'utilisation, une salle de consultation séparée ou en tant que showroom supplémentaire. Le chauffage par le sol, la climatisation et le système d'alarme offrent un confort et une sécurité remarquables ; les éclairages publicitaires complètent parfaitement votre visibilité dans le centre. ENVIRONNEMENT, CONNEXION Le local commercial est situé dans une propriété bien entretenue au cœur de Brunnen, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons et de la gare maritime. L'emplacement central combine une base de clients réguliers solide avec une fréquentation supplémentaire, saisonnière, grâce aux excursionnistes ; la gare de Brunnen (ligne du Gothard) et la proximité de l'autoroute garantissent une accessibilité excellente. Brunnen offre une infrastructure stable avec des fournitures locales, des restaurants et des services, et bénéficie en tant que point d'entrée touristique, en particulier du printemps à l'automne. La demande régionale solide et les améliorations prévues de l'axe Axen renforcent l'emplacement pour les concepts de détail, de consultation et de service. DONNÉES GÉNÉRALES Commune : Ingenbohl, 6440 Brunnen - Canton de Schwyz Langue : allemand Population : approx. 9 000 habitants Il vaut la peine de visiter le magasin phare et de laisser l'atmosphère unique prendre effet. Nous serions ravis de vous inviter à une visite.

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