RES. Succès locatif à Bürchen : 5,06 % de rendement net, rénové et loué

En un coup d'œil

Description

RÉSERVÉ L'objet de location parfait, sans souci, pour les investisseurs capitaux intelligents ! Cherchez-vous un investissement en capital stable avec un flux de trésorerie solide dès le premier jour ? Ce studio de 1,5 pièces fraîchement rénové à Bürchen (Maurackerstrasse 43 3935 Bürchen) vous offre exactement cela. Le point fort absolu pour les investisseurs : Le studio est loué de manière transparente et à long terme (période de location minimale de 12 mois) à un excellent employé de Lonza AG à partir du 1er juin 2026. Vous acquérez un "forfait tout compris" et n'avez pas à vous soucier de trouver un locataire. La solvabilité est excellente grâce à la relation de travail ininterrompue avec le meilleur employeur de la région. FAITS CLÉS & RENDement : Prix d'achat (tout compris) : CHF 198 000. Revenus locatifs (par an) : CHF 11 400 brut (CHF 950 / mois) Revenus locatifs (par an) : CHF 10 020 net (CHF 835 / mois) Rendement brut : 5,76 % Rendement net réel : 5,06 % (valeur sensationnelle dans l'environnement du marché actuel ! Flux de trésorerie positif immédiat !) LE PRIX D'ACHAT EST UN FORFAIT TOUT COMPRIS : Appartement fraîchement rénové (état 2025/2026) Espace de parking extérieur propre + espaces de parking pour visiteurs suffisants directement devant la maison Équipement complet et de haute qualité & "prêt à l'emploi" (inclus dans le prix) Participation au fonds de rénovation (environ CHF 5 600 déjà inclus dans le prix) Frais accessoires très bas : environ CHF 1 600 / an, y compris le fonds de rénovation ! Deuxième maison officielle : achat possible pour les non-Valaisans et les étrangers (UE) sans problème. POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT & ÉTAT : Fraîchement rénové : nouvelle cuisine élégante (induction, lave-vaisselle, LED) et nouvelle salle de bain stylée. Énergie & Technologie : fenêtres à triple vitrage neuves (2025) pour des coûts de chauffage minimaux. Installation électrique complètement neuve, y compris certificat de sécurité (SiNa). Confort & Espace miracle : climatisation pour les soirées d'été fraîches et radiateurs pour le confort hivernal chaud. Grâce au lit pliant intelligent et au canapé pliant de haute qualité, jusqu'à 3 personnes peuvent trouver un espace confortable. Vue : balcon spacieux, fraîchement peint, avec vue imprenable sur le monde montagnard valaisan. Espace de stockage : compartiment de cave et de grenier propre appartenant à l'appartement. Pas de retard de rénovation ! LOCALISATION : Bürchen est idéalement situé pour les professionnels de la région de Visp. En environ 17 minutes, vous pouvez rejoindre le campus de Lonza. La route est excellente et est prioritaire pour le déblaiement hivernal. VÉRIFICATION DE FINANCEMENT : Grâce au prix d'achat inférieur à CHF 200 000, cette propriété peut être financée avec environ CHF 40 000 d'apport personnel. La charge mensuelle (intérêts + frais accessoires) est nettement inférieure aux revenus locatifs - idéal en tant que propriété locative ou investissement de démarrage ! Conclusion : achetez, laissez-le tourner en arrière-plan et inscrivez des rendements mensuels sur votre compte bancaire dès le premier jour. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation de vente détaillée ou un rendez-vous de visite sur place.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs