Investissement solide en capital avec rendement attractif

En un coup d'œil

Description

Bienvenue à Mellingen , une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité . La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et convainc avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche. Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables . Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants : • Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un faible effort administratif pour les investisseurs privés • Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables • Grand espace de sièges de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss • Partiellement en sous-sol avec des compartiments de cave et une salle de vélos • Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée • Locaux de stockage d'appartements supplémentaires dans les combles • Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique • Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs • Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées • et bien d'autres détails … Mode de vie orienté vers la nature avec une infrastructure de première classe : Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche. Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions : Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes de route. Loisirs et sports : Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent à de nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un domaine de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen. Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.ch CONSEIL ET VENTE : Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment. Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous !

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Emplacement & environs

Historique des prix

• 29 juillet 2026 2 690 000.00 CHF