Résidence Crésuz - Attique

Situé à 4 km de Charmey, à 6 km de Broc et à 10 km de la Gare de Bulle, Crésuz se trouve à 14 km des grands axes autoroutiers. Localité du district de la Gruyère, Crésuz est positionnée au-dessus du Lac de Montsalvens, à 970 m d'altitude. Sur les hauteurs du Village, la Résidence Crésuz profite d'une orientation sud avec une vue imprenable sur le Moléson et les sommets environnants. A proximité immédiate de la station de Charmey et de ses nombreuses activités 4 saisons, la Résidence est proche des Villes de Bulle et de Fribourg. Elle permet aisément de rejoindre Montreux, Vevey, Lausanne, le Valais ou encore Berne et la Suisse alémanique. La Résidence Crésuz comprend 3 Logements avec accès indépendant. Engagée dans la réduction de l'impact environnemental, elle fera la part belle au bois suisse, réduisant la structure béton aux parties enterrées. Son implantation dans la pente offrira de généreuses ouvertures sur le grand paysage environnant. Les lots seront agrémentés de loggias et balcons qui feront entrer la lumière tout en offrant un caractère aéré aux habitations. La Résidence Crésuz sera érigée sur une parcelle de 972 m2. Son orientation sud offrira dégagement, clarté et ensoleillement à chaque lot. Le parking couvert se trouvera au niveau du Rez supérieur, à hauteur du chemin. Une rampe d'accès privée permettra de se rendre sur la Route des Planches. Le Rez inférieur comprendra les chambres parentales avec dressing et salles de bain wc lavabo privatives, les chambres, les salles de douche wc lavabo, les buanderies, les disponibles, ainsi que les caves. Le Rez intermédiaire verra s'ériger les entrées, les livings, les espaces bureau, les cuisines, les salles à manger, les loggias et balcons, ainsi que les wc visiteurs. L'Attique se situera au Rez supérieur, au niveau du parking couvert, avec accès de plain-pied. Il se composera d'une entrée, d'un living cuisine salle à manger, de deux chambres, d'une salle de douche WC Lavabo, d'un réduit-buanderie, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une loggia et balcon. Une cave lui sera dédiée au Rez intermédiaire. Une promotion noleo, construction et réalisation. Surface et Volume de l'Attique : 77 m2 - 290 m3 Surface loggia et balcon : 16 m2 Surface et Volume de la cave : 4 m2 - 12 m3 Surface totale de la Parcelle : 972 m2 Place de parc couverte : 1 (place A) Attique de plain-pied Living Cuisine Salle à manger 2 Chambres 1 Salle de Douche WC Lavabo 1 WC Lavabo Visiteurs 1 Réduit Buanderie 1 Loggia et Balcon 1 Cave Disponibilité : 2027 Acquisition en résidence principale Taux d’imposition : 67 % www.cresuz.ch CHF 830'000, y compris 1 place de parc