RéDUCTION DE PRIX: EXCELLENTE OPPORTUNITÉ

Au cœur de Barbengo, un quartier dynamique et bien desservi, qui bénéficie de transports en commun faciles, d'espaces verts et de services locaux, et qui se trouve dans une position stratégique à proximité des grands centres commerciaux de Lugano, à proximité de l'école, nous proposons une propriété résidentielle et commerciale qui représente une rare opportunité d'achat pour ceux qui veulent vivre dans un espace confortable et en même temps investir de manière intelligente. La propriété se compose d'un spacieux appartement de 3,5 pièces, idéal comme résidence principale, d'une pizzeria active et bien établie qui bénéficie d'une bonne visibilité sur la rue, d'un bureau déjà loué qui garantit des revenus réguliers, et d'un espace de stockage pratique disponible, prêt à être adapté à de nouvelles exigences. Le système de chauffage se compose d'une chaudière au gaz desservie par des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Complétant le tout sont quatre places de parking extérieures privées, un détail précieux et de plus en plus rare dans un quartier aussi bien desservi. L'achat de cette propriété permet de vivre avec sérénité, en exploitant les revenus des espaces commerciaux, qui contribuent de manière significative à couvrir l'hypothèque : une formule auto-suffisante qui combine qualité de vie et stabilité économique. Pour ceux qui veulent donner encore plus de valeur à l'investissement, il existe également la possibilité d'inclure dans la vente une charmante maisonnette rénovée de 3,5 pièces avec garage privé, parfaite à la fois comme habitation indépendante et comme espace supplémentaire à louer ou à transformer en structure d'hébergement accueillante. La position stratégique de Barbengo, à quelques minutes du centre de Lugano, à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun, rend cette propriété idéale non seulement pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme mais bien connecté, mais aussi pour ceux qui rêvent de lancer un bed & breakfast, en exploitant l'attrait touristique fort de la région. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une solution résidentielle et entrepreneuriale au même endroit : vivre, gagner et investir, tout en une seule propriété. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch