RIVA SAN VITALE - DEUX APPARTEMENTS DIRECTEMENT SUR LE LAC AVEC VUE SPECTACULAIRE

Une position rare. Une vue spectaculaire. Deux appartements dans une petite résidence de seulement quatre unités, directement sur le lac de Lugano. Dans l'une des positions les plus suggestives de Riva San Vitale, nous proposons deux appartements à vendre situés au deuxième et troisième étages. Les deux appartements offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un contexte particulièrement suggestif et difficile à trouver. La position directe sur le lac, les terrasses habitables et les pièces lumineuses permettent de vivre la propriété en étroit contact avec le paysage, en profitant d'une vue qui change continuellement avec la lumière et les saisons. GRENIER 2,5 / 3,5 PIÈCES Situé au dernier étage et caractérisé par un environnement de grenier agréable avec poutres apparentes, le grenier vous accueille avec une vue merveilleuse sur le lac dès l'entrée. L'appartement a une distribution fonctionnelle et des potentialités de personnalisation intéressantes, offrant la possibilité de valoriser encore les espaces et de donner à la maison un caractère plus contemporain. Le salon est actuellement organisé avec la possibilité de créer une petite deuxième chambre, transformant ainsi l'appartement en un 3,5 pièces. La propriété comprend une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse. La terrasse est l'un des points forts du grenier : un espace extérieur d'un grand charme, idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air, les apéritifs ou simplement pour se détendre en admirant le panorama du lac de Lugano. APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE ENVIRON 100 M² 3,5 PIÈCES Au rez-de-chaussée se trouve le deuxième appartement, d'environ 100 m², également caractérisé par une belle exposition vers le lac et deux balcons. L'appartement est habitable et offre une distribution des espaces déjà fonctionnelle. Les finitions présentent un caractère plus traditionnel et peuvent être, si désiré, l'objet d'une modernisation, permettant de réinterpréter les espaces selon un goût plus actuel et personnel. La distribution comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre à coucher avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un balcon et une terrasse. La deuxième chambre a un accès direct au balcon avec vue sur le lac, tandis que le salon s'ouvre sur la grande terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. UNE OCCASION UNIQUE : UN DUPLEX EXCLUSIF SUR LE LAC Un autre élément particulièrement intéressant est la possibilité de relier internement les deux appartements, créant ainsi un duplex exclusif réparti sur deux niveaux. Cette solution permettrait de réunir les espaces du deuxième et du troisième étage en un seul appartement de grande taille, tout en maintenant la possibilité de concevoir et d'organiser les espaces selon vos besoins. La possibilité d'intervenir sur les finitions offre également l'opportunité de donner vie à une résidence entièrement personnalisée, en combinant le charme de la position et de la vue sur le lac avec un langage architectural plus contemporain. Une configuration idéale pour ceux qui désirent une résidence privée de grandes dimensions, avec des zones jour et nuit réparties sur deux niveaux, de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La possibilité de créer un duplex rend cette propriété encore plus rare. UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET INTÉRESSANTE ÉGALEMENT EN INVESTISSEMENT La vente conjointe des deux appartements représente une occasion particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui désirent une résidence prestigieuse sur le lac de Lugano et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier avec un potentiel de rendement intéressant. La possibilité de maintenir les deux unités indépendantes, ou de les réunir en un seul appartement, offre une grande flexibilité d'utilisation et permet de adapter la propriété à vos besoins.