Maison caractéristique de noyau de 4,5 pièces à Pugerna

En un coup d'œil

Description

Nous proposons une maison caractéristique et romantique de noyau de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. En situation en pente, la maison, qui date d'environ 1950, a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les collines et les villages ruraux. La surface brute est d'environ 100 mètres carrés et la distribution interne des pièces garantit la privauté et la vivabilité optimale : Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve l'entrée indépendante avec un escalier en maçonnerie pour atteindre le premier étage et une grande cave avec chaudière à eau chaude et stockage de pellets ; au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand espace repas avec poêle à pellets, une chambre simple/étude et une salle de bain fenêtrée avec douche. Avec un autre escalier en maçonnerie, on accède au DEUXIÈME ÉTAGE, composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda vitrée et d'une salle de bain avec douche vitrée ; du salon, via un escalier en bois ouvert, on accède enfin au grenier en bois, qui peut être utilisé comme chambre ou espace de jeu/étude, d'où l'on peut jouir d'un aperçu du lac de Lugano. La toiture à deux pentes est en poutres de bois apparentes, fenêtres en aluminium avec double vitrage, planchers en bois dans toutes les pièces et céramique dans les salles de bain. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électrique dans les salles de bain. La propriété donne sur une petite place du noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas se trouve un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno. De Pugerna, on peut jouir d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè. Actuellement, le logement est utilisé comme maison de vacances et convient à être divisé en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement. La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 mètres se trouvent des places de parking communales qui peuvent être louées. NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Situation & environs

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Emplacement & environs