Rue de Lausanne - Arcades d'environ 196m2/PPE

En un coup d'œil

Description

ARCADE COMMERCIALE D'EXCEPTION ? RUE DE LAUSANNE 54 ? GENÈVE Idéalement située sur l'un des axes les plus dynamiques de Genève, à quelques pas immédiats de la gare de Gare Cornavin, cette arcade commerciale de standing bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux piéton constant. Emplacement stratégique : ? Quartier vivant et très fréquenté ? Proximité directe transports publics, hôtels, bureaux et commerces ? Environnement idéal pour enseignes recherchant visibilité et accessibilité Caractéristiques du bien ? Surface PPE : env. 196 m² ? Situation : rez-de-chaussée ? Très belle façade avec vitrines très visibles ? Plusieurs accès (entrées multiples) ? Hauteur sous plafond : env. 3.18 m ? Distribution permettant une grande flexibilité d'aménagement ? WC, Kitchenette et espaces techniques existants Le plan permet une exploitation modulable : open space, zones séparées, accueil + arrière-boutique, etc. Affectations idéales Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités : ? Commerce de détail (actuellement magasin de vélos électriques) ? Épicerie fine / concept store ? Café / coffee shop / petite restauration ? Salle de sport / studio fitness / pilates ? Showroom / galerie ? Etc. Fort potentiel de repositionnement selon concept et enseigne. Conditions locatives ? Loyer mensuel : CHF 10'500.? + (Charges : CHF 260.?) ? Disponibilité : 1er novembre 2026 Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir contacter le service location au 022 312 13 35 ou info@fm-management.ch afin de convenir d'un rendez-vous. Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web www.fm-management.ch et téléchargez le formulaire d'inscription intitulé demande de location pour locaux commerciaux disponible sous l'onglet formulaires et, une fois complété, renvoyez le avec ses annexes à notre adresse: location@fm-management.ch

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Emplacement & environs