CALME | ENSOLEILLÉ | FAMILIER | MODERNE | VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDANT

En un coup d'œil

Description

C'EST VOTRE NOUVELLE MAISON ! Plus d'espace que prévu : Cette maison de rangée bien entretenue convainc avec deux terrasses, un jardin ensoleillé et une pièce polyvalente chauffée, offrant le confort de vie d'une maison de 5,5 pièces. Cette maison de rangée bien entretenue et modernisée en continu, située dans un quartier calme et familial à Niederwil, convainc par un plan d'étage bien pensé, beaucoup de lumière naturelle et une offre d'espace généreuse. Le séjour et la salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin, forment le cœur de la maison. Grâce à la végétation qui a poussé, vous y bénéficiez d'une grande intimité - idéal pour se détendre, faire des grillades ou passer des heures sans souci en famille. Dès l'entrée, une deuxième terrasse conviviale vous invite à prendre votre petit déjeuner ou un café au soleil du matin et offre un autre espace extérieur attractif. L'accès à la maison se fait par quelques marches et n'est donc pas adapté aux poussettes ou aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, se trouvent trois chambres lumineuses et deux salles de bains - une répartition idéale pour les familles ou le travail à domicile. Un point fort particulier est la pièce polyvalente chauffée dans le sous-sol d'environ 24 m². Que ce soit comme bureau, salle de sport, salle de hobby ou chambre d'invité - cette pièce versatile élargit considérablement l'offre d'espace et donne à la maison le confort de vie d'une maison de 5,5 pièces. La propriété, qui a été entièrement rénovée en 2018, se présente dans un état très bien entretenu et est prête à être occupée sans exigence d'investissement majeur. L'offre est complétée par un emplacement de garage, un emplacement de parking extérieur et des caves et des pièces de stockage spacieuses. Vos avantages en un coup d'œil - 4 pièces et demie + 1 pièce polyvalente chauffée (24 m2) - Année de construction 1970 / rénovations en 2018 et 2024 - Équipement moderne - 1 boîte de garage et 1 emplacement de parking extérieur - Environ 130 m² d'espace habitable - Séjour et salle à manger lumineux avec accès au jardin - Deux terrasses (terrasse du matin et terrasse du jardin) - Jardin ensoleillé et peu entretenu avec beaucoup d'intimité - Frais accessoires bas de CHF 273.-/mois incl. contribution au fonds de rénovation Les finances : Prix de vente : Maison unifamiliale de 4 pièces et demie avec boîte de garage et emplacement de parking CHF 895 000,00 Acompte à la réservation : CHF 25 000,00 Prise de possession de la propriété : Selon entente (date souhaitée par le vendeur fin 2026) Nous avons suscité votre intérêt ? Demandez alors notre documentation de vente détaillée avec plans d'étage aujourd'hui !

Situation & environs

VIE CALME AU BORD DU VILLAGE - DIRECTEMENT À CÔTÉ DE LA ZONE AGRICOLE ET DE LA FORÊT. Niederwil combine l'idylle rurale avec une infrastructure excellente et est l'une des communautés résidentielles les plus populaires du canton d'Argovie. La commune, qui compte environ 3 000 habitants, est située entre Wohlen, Mellingen et Bremgarten et convainc par une haute qualité de vie, un taux d'imposition attractif et une bonne accessibilité. Grâce à la proximité de la gare de Mellingen-Heitersberg...

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs