Ruhige 4.5-Zimmer Wohnung nahe Töss in Pfungen zu verkaufen

En un coup d'œil

Description

Gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 11-32) mit 2 Balkonen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Wertquote 43/1000). Die Lage ist absolut ruhig und bietet direkten Zugang zum Naherholungsgebiet-Gebiet bei der Töss praktisch vor der Haustüre. Trotzdem liegt die Wohnung nur 100m von der nächsten Bushaltestelle "Eskimo" entfernt. Die grosszügige Küche bietet locker Platz für einen Esstisch. Geschirrspüler, Glaskeramik, Dampfabzug und ein moderner Backofen sowie Mikrowelle gehören zum Standard. Der Einbau-Kühlschrank bietet viel Platz und einen grossem Gefrierbereich. Die Wohnung verfügt über einen verglasten Balkon, der einen sehr angenehmen Rückzugsort darstellt. Wohnzimmer, Elternzimmer und zwei weitere Zimmer sowie Bad/WC und separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein ganz besonderes Plus ist der sich im UG befindliche private, nur zu dieser Wohnung gehörende Waschen+Trocknen Raum mit Miele-Waschturm. Zudem gehört ein Keller- und ein Estrich- Abteil zu dieser Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem eine abgeschlossene Einzelgarage in der Autoeinstellhalle, welche für CHF 35'000.-- dazu gekauft werden muss. Betriebskosten für Heizung, Hauswartung, Erneuerungsfonds, Wasser/Abwasser etc. CHF 615.--/Monat Die Wohnung war bis vor kurzem für Brutto inkl. Einzelgarage für CHF 2'045.--/Mt. vermietet. Finanzierung: Die bestehenden, günstigen Festhypotheken im Umfang von CHF 250'000.-- und momentanem Durchschnittszinssatz bis 31.12.2030 von 1.456% bei der Zürcher Landbank müssen zwingend übernommen werden. Im Jahr 2031 ist der Zinssatz dann nur noch 1.15% auf 100'000.--. Festhypothek 150'000.-- zu 1.66% p.a. Restlaufzeit bis 31.12.2030 Festhypothek 100'000.-- zu 1.15% p.a. Restlaufzeit bis 31.12.2031 Die Finanzierung für dieses Kaufobjekt wurde mit der Bank bereits geprüft und sollte mit den üblichen Eigenmitteln kein Problem darstellen. Wir verkaufen nicht an Immobilienfirmen (AG oder GmbH), an denen mehrere Personen beteiligt sind und auch nicht an Personen, die in der Schweiz keinen Wohnsitz haben. Eine Nutzung zur Kurzzeitvermietung wie z.B. nach dem Prinzip von Airbnb ist verboten! Wir arbeiten nicht mit anderen Maklern zusammen und wünschen dementsprechend auch keine Kontaktaufnahme durch Fremdmakler.

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Emplacement & environs

Historique des prix

• 18 juillet 2026 615 000.00 CHF
• 2 août 2026 606 000.00 CHF ↓ Prix baissé