Appartement calme de 5,5 pièces à Gränichen, avec beaucoup d'espace vert et de confort

En un coup d'œil

Description

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces à l'adresse Unterfeldstrasse 20 à Gränichen est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne par son emplacement calme et son confort de vie. L'appartement reçoit actuellement une cuisine entièrement nouvelle et de haute qualité, qui sera terminée en juillet 2026. La cuisine moderne impressionne par sa conception contemporaine et ses matériaux de haute qualité, dont une cuisinière à induction, des plans de travail en pierre naturelle élégants, un four encastré et un four à vapeur compact supplémentaire. Particulièrement notable est le spacieux salon, qui offre beaucoup d'espace pour des réunions conviviales. Les quatre pièces supplémentaires permettent une utilisation flexible, comme des chambres à coucher, des chambres d'enfants, des chambres d'amis ou des bureaux à domicile. Deux salles de bain complètes (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) offrent un confort supplémentaire pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. La terrasse avec vue sur la verdure invite à se détendre. Grâce à l'emplacement calme près de la nature et du bord de la forêt, l'appartement combine détente et accessibilité très bonne aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics. Un garage spacieux est également disponible. (Remarque : Les photos de la nouvelle cuisine montrent des visualisations 3D numériques, car la cuisine est actuellement encore en rénovation.) ________________________________________ Emplacement et environnement : Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont accessibles en 12-15 minutes à pied. Le centre de Gränichen et les installations commerciales telles que Coop, Migros et Denner sont accessibles en 15 minutes à pied. L'arrêt de bus Gränichen Tönder est accessible en environ 5-6 minutes à pied. La gare de Gränichen est à environ 15 minutes à pied, et la gare de Suhr est à environ 18 minutes à pied. Le centre d'Aarau est à seulement 5,8 km et est facilement accessible par les transports publics, le vélo ou la voiture. Autres connexions routières : Lenzburg : environ 20 minutes Zofingen : environ 22 minutes Olten : environ 27 minutes Baden : environ 29 minutes Zurich : environ 55 minutes ________________________________________ Cette offre se caractérise par : Cuisine neuve de haute qualité et spacieuse (achèvement juillet 2026) Salon spacieux Quatre chambres avec possibilités d'utilisation flexibles Deux salles de bain complètes (1x douche, 1x baignoire) Buanderie dans l'appartement Chauffage par le sol Terrasse avec vue sur la verdure Sol en pierre dans le salon, la cuisine et les salles de bain Sol en parquet dans les chambres Compartiment de sous-sol séparé Connexion à la fibre optique Ascenseur disponible Usage partagé d'un espace de stationnement pour motocyclettes Usage partagé d'un espace de stockage supplémentaire Usage partagé de deux salles de vélos Garage spacieux (CHF 130.-/mois, doit être loué séparément) Places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles sur arrangement Emplacement calme avec beaucoup de privacité Très bonne connexion à Aarau, Lenzburg, Zofingen, Olten et Baden Animaux de compagnie autorisés sur arrangement ________________________________________ Données clés : Adresse : Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen (AG) Pièces : 5,5 Surface habitable : environ 120 m² (surface habitable brute : 155 m²) Année de construction : 2000 Rénovation : 2026 Étage : 1er étage Loyer net : CHF 2090.-/mois Frais supplémentaires (forfait) : CHF 270.-/mois Garage : CHF 130.-/mois Loyer brut incl. garage : CHF 2490.-/mois ________________________________________ Intéressé ? Contactez-moi pour une visite sans engagement, je me réjouis de votre demande !

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs