Rustico, 3966 Chalais

OMNIA Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses Grundstück mit Dorfhaus und umzubauender Scheune. Es bietet ein hohes Potenzial für die Entwicklung von Immobilien im Herzen einer dörflichen Umgebung, nur wenige Schritte von der Seilbahn entfernt. Diese Immobilie besteht derzeit aus einem Dorfhaus mit angrenzender Scheune, die ein bebautes Volumen von ca. 765 m³ darstellt. Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung, stellt aber eine gute Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen dar, die ein Immobilienprojekt entwickeln möchten. Ein Vorprojekt wurde bereits untersucht, mit einem positiven Vorbescheid für die Realisierung von 3 Wohnungen, was das Aufwertungspotenzial des Standorts belegt. Die Immobilie wird jedoch ohne Auftrag und ohne Projekt verkauft, sodass die zukünftigen Käufer die völlige Freiheit haben, ihre eigene Entwicklung zu konzipieren. Das Haus ist in die Note 4+ eingestuft, was die Erhaltung des Volumens und der Substanz des bestehenden Gebäudes impliziert. Dennoch besteht die Möglichkeit einer Vergrößerung auf der Vorder- und Rückseite des Grundstücks, wodurch das Projekt optimiert und die Wohnfläche gemäß den geltenden Vorschriften vergrößert werden kann. Die Parzellen befinden sich teilweise in der Wohnzone - Villa de plaine (Dichte 0.3) und teilweise in der Dorfzentrumszone, was verschiedene Optionen für die Gestaltung und Entwicklung von Immobilien bietet. Wird frei von Mandaten und ohne Projekt verkauft. Eine ideale Gelegenheit für ein Umbau-, Renovierungs- oder Immobilienentwicklungsprojekt in einer begehrten dörflichen Umgebung. Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen :Stéphane FerreiraOMNIA Immobilien - Martigny