Rustique à rénover à Gnosca

Rustique à rénover Dans le noyau suggestif et tranquille de Gnosca, fraction de la commune de Bellinzone, nous proposons à la vente un rustique en pierre aux grandes potentialités d'habitation. L'immobile, facilement accessible en voiture, se développe sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, divisés par un plancher en bois, pour une surface totale d'environ 100 m². Le bâtiment s'élève sur une parcelle de 68 m². La structure en pierre, saine et stable, conserve tout le charme du rustique traditionnel. L'immobile est déjà raccordé au réseau électrique, tandis que à l'extérieur sont disponibles les infrastructures pour l'eau potable et l'assainissement. Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité d'élévation), un grenier peut être réalisé qui augmenterait encore l'espace habitable. PROJET IDÉAL Réz-de-chaussée : zone de jour ouverte d'environ 50 m² Premier étage : zone de nuit avec sanitaires, également d'environ 50 m² Possibilité de grenier pour bureau ou chambre supplémentaire d'environ 25 m² Place de parking privée peut être aménagée à côté de la maison. Des places de parking publiques sont disponibles à seulement 30 mètres. Surface habitable (potentielle) : environ 125 m² Volume actuel : environ 300 mètres cubes Superficie du terrain : 68 m²

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