SAINT-AUBIN (FR) – Surfaces d'activité neuves et modulables, de 248 m² à 2'800 m²

En un coup d'œil

Description

**Spacieuses et lumineuses surfaces industrielles et commerciales** (multisports, showroom ou bureaux), **à louer à Saint-Aubin** (Broye, FR), à 3 minutes de l’A1 ou 35 minutes de Fribourg, Lausanne, Yverdon et Berne. Ce **bâtiment neuf** (livraison 2026) propose trois types de surfaces à l'état brut, disponibles de suite ou à convenir, avec une grande liberté d'aménagement selon votre activité, dans un quartier en pleine expansion. **HALLE INDUSTRIELLE AVEC MEZZANINE** (rez-de-chaussée) **Lots modulables de 520 à 1'900 m²** (mezzanine comprise). Grandes portes sectionnelles automatiques. Charge au sol 3'000 kg/m², hauteur libre 11.40 m. Mezzanine ouverte sur la halle, avec charge 500 kg/m², hauteur jusqu'à 6.40 m. Alimentation électrique 800 A. **Loyer dès CHF 150.–/m²/an** (surface principale) et dès CHF 100.–/m²/an (mezzanine), charges en sus (CHF 18.–/m²/an). **SHOWROOM / SURFACE DE VENTE** (rez-de-chaussée) **Plateau modulable de 248 m²**, avec possibilité de surfaces annexes complémentaires. Adapté aux marques, distributeurs, concessionnaires, activités artisanales, industrielles, administratives ou commerciales. **Loyer dès CHF 200.–/m²/an**, charges en sus (CHF 18.–/m²/an). **SURFACES MULTISPORTS** (3e étage) **Plateaux modulables de 1'200 à 2'800 m²**. Idéal pour centres de fitness, salles de sport, padel, yoga, danse, arts martiaux, escalade, bien-être ou cabinet médical. **Loyer dès CHF 120.–/m²/an**, charges en sus (CHF 18.–/m²/an). **_ÉQUIPEMENTS COMMUNS_** Bâtiment de qualité, équipé d’un ascenseur, de sanitaires à chaque étage et de compteurs individuels. Les futurs locataires peuvent par ailleurs faire installer une ventilation selon leurs besoins. **Places de parc extérieures disponibles à CHF 50.–/mois/place.**

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs