Appartement

Diese geräumige Dreizimmerwohnung mit 5,5 Zimmern befindet sich im Herzen von Saint-Sulpice, nur wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees und dem Hafen entfernt und bietet eine begehrte Wohnumgebung, die Eleganz, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint . Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen, 2012 erbauten Eigentumswohnung und erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. und 2. Stockwerk und zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das auf dauerhaften Komfort ausgerichtet ist. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², wobei die Wohnfläche ca. 130 m² beträgt und somit seltene Raumgrösse und ein echtes Raumgefühl bietet . Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Funktionen und einen natürlichen Übergang zwischen den Ebenen . Die hellen und gut proportionierten Wohnräume öffnen sich harmonisch nach aussen, während sich die Schlafbereiche in den oberen Stockwerken befinden und so Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Jede Ebene findet hier ihren Platz und schafft so ein gelungenes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und alltäglichem Komfort. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, die exklusiv für den Bewohner bestimmt sind und somit eine natürliche Erweiterung der Innenräume darstellen. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvolles Plus in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist der untere Bereich von ca. 56 m², der perfekt gestaltet ist und einen völlig separaten Zugang von der Hauptwohnung aus hat. Dieser Bereich bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für die Aufnahme eines Kindes, das mehr Unabhängigkeit wünscht, für Familienmitglieder oder für die Schaffung eines Arbeits-, Freizeit- oder Aktivitätsraums, der mit dem Wohnbereich kombiniert werden kann . Die Gestaltung ermöglicht es jedem, seine Unabhängigkeit zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur Hauptwohnung aufrechtzuerhalten. Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, sich entwickelnde Dimension, die sich an verschiedene Lebens- und Berufssituationen anpassen kann. Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen sowie der EPFL. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und den umliegenden Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Keller von ca. 10 m² rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Innenbereich für CHF 45 000 erhältlich, was das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1 905 000. Gesamtverkaufspreis: CHF 1 950 000. Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie von hohem Standard zu erwerben, die grosszügige Räume, einen privaten Aussenbereich und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gemeinden im Westen von Lausanne bietet. Für weitere Informationen, um eine vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.