Paket de rendement clé en main avec 6,09% de rendement net, place de garage

En un coup d'œil

Description

6,09% de rendement net : Paket de rendement exclusif (2 appartements + garage) avec flux de trésorerie immédiat! Cherchez-vous un investissement de capital à l'épreuve des crises avec un flux de trésorerie immédiat? Nous vendons directement de la représentation du propriétaire un "paket tout compris" entièrement loué à Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Vos points forts d'investissement: Prix d'achat total: 282 000 CHF (tout compris: 2 appartements + place de garage n° 25). Rendement net: 6,09% fort (au 1er juin 2026). État: Intérieur rénové en 2025 à un niveau élevé. Sécurité: La rénovation majeure en cours (façade/toit/PV) est entièrement financée par le fonds de renouvellement. Aucune contribution spéciale pour vous en tant que nouveau propriétaire! Location: Entièrement loué à des locataires solvables (y compris des dépôts de garantie sécurisés). Pourquoi cette propriété est un "no-brainer": Administration minimale: Grâce aux contrats de location forfaitaires, il n'y a pas de stress de comptabilité avec les locataires. Flexible: Grâce à l'approbation officielle de résidence secondaire (conforme à la Lex Weber), vous avez toutes les options: revenu locatif, maison de vacances ou Airbnb. Inclus: La vente se fait complètement meublée, y compris le screed, les compartiments de cave et la place de garage. Bonus extra: La propriété comprend une ancienne piste de bowling (un potentiel d'espace généreux pour le stockage ou les loisirs). Emplacement: Breiten est un resort de santé ensoleillé au-dessus de Mörel. La proximité de l'Aletsch Arena et la courte connexion à Brig/Visp (environ 10 minutes) garantissent un taux d'occupation supérieur à la moyenne. Aspects juridiques: Pour les citoyens suisses et les étrangers ayant une résidence en Suisse (carte d'identité B/C), l'acquisition est possible sans restrictions. Processus de vente: Nous vendons directement. Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer un message avec votre numéro de téléphone et nous vous enverrons immédiatement le dossier de vente détaillé (calcul de rendement, plans d'étage, extrait du registre foncier). Vente privée - aucune demande de courtier souhaitée.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs