Objet de rendement. Appartement de vacances 2.5 pièces avec parking, 2ème résidence

En un coup d'œil

Description

La vente est réalisée directement et sans commission par le propriétaire (RG Immoservice GmbH). Le traitement complet de l'achat est effectué de manière professionnelle à partir d'une seule source. Points forts pour les investisseurs en capital et les utilisateurs auto Objet de rendement attractif : Actuellement loué avec un flux de trésorerie fiable de 1 450 CHF par mois brut ou 1 190 CHF par mois net (17 400 CHF par an brut). Rendement brut : 4,97 % | Rendement net : 4,06 %. Flexibilité maximale pour l'utilisation auto : Période de préavis contractuelle de seulement 2 mois. Résiliation pour usage propre ou annulation avant la reprise possible par accord. Deuxième résidence officielle : Aucune restriction due à la Lex Weber dans le registre foncier. Vente à des étrangers possible : Contingent étranger (Lex Koller) disponible. (Les acheteurs suisses ou les personnes ayant un domicile en Suisse sont préférés pour un traitement rapide). Forfait sans souci (prêt à emménager) : Meublé avec vaisselle et inventaire. Comprend un espace de parking : Espace de parking extérieur fixe U inclus dans le prix d'achat (valeur 15 000 Fr.). Substance de haute qualité : Construit en 1995 (fondation STWEG 2001), prouvé sans amiante, sans retard de rénovation et un fonds de renouvellement solide (76 799 CHF.). L'objet en détail L'appartement 2,5 pièces bien entretenu et partiellement modernisé convainc par un concept de pièces bien pensé sur 41 m² d'espace habitable (2e étage, facilement accessible par ascenseur). Cuisine et salle de séjour : Salle de séjour lumineuse avec carrelage. Cuisine modernisée avec couverture en granit neuve, mur arrière Tekton, lave-vaisselle et four. Chambre et balcon : Chambre spacieuse avec parquet en chêne neuf et accès direct au balcon calme avec vue dégagée sur la rivière et le monde montagnard valaisan. Salle de bain : Douche confortable, grand lavabo et tour de buanderie séparée (lave-linge et sèche-linge) directement dans l'appartement. Technologie et internet haut débit : Chauffage central au mazout efficient (chauffage au sol/radiateurs) avec facturation basée sur la consommation. Connexion en fibre optique propre (FTTH) dans l'appartement. Inspection de sécurité (SINA électricité) 2025 fraîchement certifiée. Pièces communes et équipements Une salle de ski et de vélo ainsi qu'une buanderie/sèche-linge générale sont à disposition pour un usage partagé (note : pas de compartiment de cave séparé disponible). Données clés Adresse : Haus Alpin, Dammstrasse 157, 3910 Saas-Grund Type d'objet : Appartement de vacances 2,5 pièces avec balcon Prix de vente : 350 000 CHF. (Prix forfaitaire fixe incluant mobilier et espace de parking) Revenu locatif : 17 400 CHF brut / 14 220 CHF net par an Disponibilité : Immédiatement disponible en tant qu'objet d'investissement (actuellement loué) ou pour usage auto par accord/préavis. Contact et processus Veuillez utiliser le formulaire de contact pour recevoir des informations supplémentaires ou le lien vers notre visite vidéo détaillée. Après avoir soumis une confirmation de financement, nous serons ravis de fixer votre rendez-vous de visite personnel sur place.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs