Rare occasion au Titisee - Maison historique avec exploitation de restaurant

En un coup d'œil

Description

La propriété Seestraße 25 à Titisee-Neustadt est située dans une position centrale de la zone piétonne, à proximité immédiate du rivage du lac de Titisee. Selon les informations du propriétaire, il n'y a pas d'autre développement entre l'objet et le rivage du lac, ce qui résulte en une relation de localisation directe avec le lac. Le bâtiment a été érigé en 1903 et est exploité comme entreprise familiale depuis trois générations. La propriété est entièrement utilisée et est en exploitation continue. Les acheteurs prennent ainsi en charge un objet fonctionnel avec une structure développée et une logique d'espace éprouvée. Sur un terrain d'environ 994 m², un total d'environ 905,61 m² d'espace est disponible. Environ 607,5 m² sont utilisés à des fins commerciales. L'offre est complétée par deux unités résidentielles d'environ 171,2 m² (étage supérieur) et d'environ 126,81 m² (rez-de-chaussée). Les combles sont actuellement utilisés comme zone de personnel ; un faîte de toit est présent, mais sans espace de vie utilisable. Entre janvier et mars 2018, des travaux de modernisation et de rénovation étendus ont été réalisés, en particulier dans les domaines de la technologie, des infrastructures et de la sécurité opérationnelle (y compris l'électricité, les lignes, les réfrigérateurs, la cuisine de gastronomie industrielle, la récupération de chaleur, le système solaire ; selon les informations du propriétaire). Le sous-sol dispose de zones de stockage, secondaires et techniques fonctionnellement divisées. La propriété comprend un garage et six places de stationnement extérieures. La livraison est possible le matin, selon les informations du propriétaire. Il existe un droit de passage pour les places de stationnement (information du propriétaire). La propriété combine une localisation établie sur le rivage du lac avec une utilisation gastronomique et des unités résidentielles intégrées et est destinée spécifiquement aux investisseurs et aux opérateurs du secteur de la gastronomie et de l'hôtellerie. L'objet est situé dans un excellent emplacement central dans le district de Titisee de la commune de Titisee-Neustadt. Titisee est l'une des destinations de voyage les plus célèbres et les plus visitées de la Forêt-Noire du Sud et est caractérisée par un grand nombre de visiteurs, des invités internationaux et une forte utilisation en été et en hiver. La maison historique est située au 25 Seestraße, directement dans la zone piétonne et à proximité immédiate du rivage du lac, offrant une position unique. La Seestraße est l'axe central de promenade et de commerce de la ville et forme le noyau de l'infrastructure touristique. La proximité immédiate de l'eau et l'emplacement en vue de la promenade assurent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons. La micro-localisation se caractérise par une accumulation dense de gastronomie, de commerce et d'offres touristiques. Le long de la Seestraße, il y a de nombreux restaurants, cafés, magasins de souvenirs et activités de loisirs, qui augmentent la durée du séjour des visiteurs et regroupent de manière durable la fréquence. Titisee est établi comme destination tout au long de l'année : en plus du tourisme estival avec le lac, la promenade et le trafic d'excursion, la demande en hiver est soutenue par la région de Feldberg voisine et le Badeparadies Schwarzwald. Cela conduit à une rotation large de groupes cibles de randonneurs, de vacanciers, de visiteurs internationaux et d'excursionnistes. L'accessibilité est bonne pour les invités et les opérations : Titisee est intégré au réseau de S-Bahn de Breisgau et peut être facilement atteint via la B31 et la connexion à la A5. Cela assure à la fois le trafic client et la logistique pour le personnel et les fournisseurs. En résumé : le Café & Restaurant Seeblick combine une localisation rare sur le rivage du lac, une localisation de promenade à haute fréquence et un bâtiment historique avec une part commerciale et résidentielle, idéalement positionné pour une utilisation gastronomique à long terme réussie.

Situation & environs

Aucune information de situation fournie.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs