Rare propriété commerciale et industrielle en excellente situation - achat ou location

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE DISCRÈTEMENT COMMERCIALISÉE - RÉGION MÜNCHENSTEIN Achat ou location | Espace commercial spacieux | Disponible immédiatement Dans un excellent emplacement de trafic dans la région de Münchenstein / Basel-Landschaft, une propriété commerciale et industrielle exceptionnellement polyvalente est en vente ou en location à long terme. L'aire comprend un terrain d'environ 5 500-6 000 m² et offre plusieurs milliers de mètres carrés d'espaces de hall, commercial, stockage, bureau et accessoires. La propriété est actuellement complètement vide et peut être reprise immédiatement. Grâce aux conditions de pièces spacieuses et à la structure de sol flexible, l'objet est adapté à divers usages commerciaux. De nombreuses places de parking directement sur la propriété, un très bon accès et une connexion autoroutière à proximité immédiate complètent cette offre intéressante. Données clés Région : Münchenstein / Basel-Landschaft Terrain : environ 5 500-6 000 m² Superficie utile : plusieurs milliers de m² Disponibilité : immédiatement Prix d'achat : 6 000 000 CHF Loyer : 35 000 CHF par mois plus frais accessoires Commission d'achat : 2 % du prix d'achat effectif plus TVA Commission de location : 10 % du loyer net annuel contractuel plus TVA La commission de courtage n'est payée qu'en cas de réussite. Points forts Espace commercial et industriel spacieux Terrain d'environ 5 500-6 000 m² Plusieurs milliers de mètres carrés d'espaces polyvalents Espace de hall, stockage, commercial, bureau et accessoires Achat ou location à long terme possible Propriété complète actuellement vide Disponible immédiatement Pièces spacieuses et flexiblement utilisables Nombreuses places de parking directement sur la propriété Très bons accès Connexion autoroutière à proximité immédiate Liaison rapide avec Bâle et le nord-ouest de la Suisse Pas de sites contaminés enregistrés selon les documents disponibles Visites possibles à court terme Intéressant pour les occupants propriétaires, les entreprises et les investisseurs Usages possibles La propriété est adaptée, entre autres, pour : Production et industrie Stockage et logistique Opérations commerciales Ateliers Entreprises techniques Bureau et administration Siège social Entreprises de formation et d'éducation Showroom et exposition Entreprises de services Grossiste Combinaison de bureau, stockage et production Occupation propriétaire par des entreprises plus importantes Concepts d'investissement et de développement D'autres usages possibles dépendent du concept d'entreprise respectif et des autorisations officielles correspondantes. Occasion rare dans la région de Bâle Les propriétés commerciales de cette taille avec des terrains spacieux, des surfaces utiles étendues, de nombreuses places de parking et d'excellentes connexions de trafic sont seulement rarement disponibles dans la région. La combinaison d'espaces importants, de disponibilité immédiate, de très bonne accessibilité, de nombreuses places de parking et de possibilités d'utilisation flexibles rend cette propriété particulièrement intéressante. La propriété peut être visitée à court terme et prise en charge promptement en cas d'accord. Commercialisation discrète La propriété est délibérément commercialisée de manière discrète et anonyme. Pour des raisons de discrétion, les données de propriété, de surface et d'objet publiées publiquement sont partiellement arrondies ou approximatives. L'adresse exacte, la surface et les plans exacts, les plans et la documentation complète de la propriété ne seront mis à disposition que des acheteurs ou locataires sérieux et qualifiés après contact personnel. En cas d'intérêt pour l'achat, nous nous réservons le droit de demander une preuve de capacité financière ou une confirmation de financement avant de divulguer l'emplacement exact et la documentation complète. Les visites sont possibles à court terme après rendez-vous préalable. Contact IMMOROSSI AG Rosario Perri Téléphone : +41 79 202 13 13 E-mail : perri@perri.ch