Joyau résidentiel rare - appartement en attique de 5,5 pièces au cœur de Rheinfelden

Un domicile spécial pour arriver et profiter Cet appartement en attique spacieux de 5,5 pièces au cœur de Rheinfelden convainc avec environ 169 m² d'espace de vie net plus environ 111 m² d'espace de terrasse, beaucoup de lumière et un plan d'étage bien pensé. L'accès direct par ascenseur à l'appartement mène à un entrée lumineux avec beaucoup d'espace et une hauteur de pièce supérieure à la moyenne. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse principale impressionnante d'environ 93 m² avec orientation sud-ouest. Un cheminée procure une atmosphère de vie confortable. Il y a également une grande pièce qui convient idéalement comme bureau ou bibliothèque. La cuisine moderne est intégrée de manière élégante dans le séjour et la salle à manger et impressionne avec des appareils électroménagers de haute qualité de Miele et Siemens, ainsi qu'un plan de travail en granit noble. La zone privée comprend trois pièces bien découpées avec une utilisation polyvalente, ainsi que deux salles de bains avec lumière du jour. Un linge pratique avec fenêtre et tour de lavage avec appareils Miele, ainsi qu'un espace vestiaire séparé avec armoires intégrées, complètent l'offre de pièces. Une deuxième terrasse avec soleil du matin et une grande pièce du sous-sol offrent une valeur supplémentaire. Dans les pièces de vie et de sommeil, un parquet de haute qualité procure une atmosphère chaude et élégante, tandis que dans la cuisine, les salles de bains, le couloir, l'entrée et les pièces secondaires, des sols en plaques diagonales faciles à entretenir sont utilisés. L'appartement, construit en 2006, se présente comme largement sans obstacle et dans un état très bon et extrêmement bien entretenu. Un espace de parking dans le garage souterrain est inclus dans le prix, et il est possible d'acheter un espace de parking souterrain supplémentaire pour 35 000 CHF. Équipement technique et infrastructure Chauffage par le sol dans tout l'appartement Production de chaleur depuis 2024 par chauffage urbain (avec optimisation des coûts de chaleur par achat dans le réseau de chaleur Rüchi) Préparation d'eau chaude soutenue par un système solaire thermique Cheminée (poêle suédois) dans le séjour 2 stores de soleil, chacun d'environ 4 m x 2,50 m, sur la terrasse principale Connexion à fibre optique haute performance (actuellement utilisée avec jusqu'à 10 Gbit/s) Moustiquaires sur toutes les fenêtres et la porte de terrasse de la chambre Préparation pour la mobilité électrique aux deux emplacements de parking souterrain (une station de recharge individuelle peut être installée si nécessaire) Les points les plus importants en bref Appartement en attique de 5,5 pièces avec ascenseur direct dans l'appartement Année de construction 2006, état très bon et bien entretenu MFH dans deux bâtiments avec 7 unités résidentielles chacun Environ 169 m² d'espace de vie net et 18 m² de pièces secondaires (14 m² de pièce du sous-sol et 4 m² de linge extérieur avec porte en verre) Environ 111 m² d'espace de terrasse (93 m² de terrasse principale avec système d'irrigation, 18 m² de terrasse secondaire) Cuisine moderne et de haute qualité avec appareils électroménagers de Miele et Siemens, ainsi qu'un plan de travail en granit 2 salles de bains (baignoire, toilettes, double évier & douche, toilettes) Linge avec tour de lavage et appareils Miele et fenêtre Emplacement central et bien connecté 1 espace de parking dans le garage souterrain inclus 1 espace de parking souterrain supplémentaire peut être acheté pour 35 000 CHF Cliquez sur le lien ci-dessous (vidéo) pour avoir un premier aperçu de cet appartement attractif : Lien vers la vidéo Avez-vous été intéressé ? L'équipe de vente d'Ackermann Immobilien se réjouit de votre contact et est à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite !

Entre charme de la vieille ville et idylle naturelle Rheinfelden combine l'atmosphère historique avec la qualité de vie moderne. La charmante vieille ville, les diverses possibilités de shopping et l'excellente infrastructure se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la bonne connexion avec Bâle et Zurich, ainsi qu'à la proximité de la frontière allemande, l'emplacement est également attractif pour les navetteurs. Dans le même temps, le Rhin et de nombreuses zones de loisirs offrent...