Appartement

**Grosses 4.5-Zimmer-Duplex mit über 150 m² im Zentrum von Sierre** Neubau in idealer Lage im Herzen von Sierre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung. Ihre Lage unterhalb der Strasse ermöglicht es, die Vorteile des Stadtzentrums zu geniessen, während man gleichzeitig vor den Lärmbelästigungen des Verkehrs geschützt ist. Wir bieten Ihnen eine neue Wohnung mit über 150 m² auf zwei Ebenen, die durch eine innere Treppe verbunden sind. Jede Ebene verfügt auch über einen separaten Zugang vom Flur, was eine hohe Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. **Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für die Ausübung eines freien Berufs.** Entdecken Sie in der Wohnresidenz **REVALIS** dieses geräumige 4.5-Zimmer-Duplex (Ref. 985), das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Die Wohnräume öffnen sich zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 15 m² sowie zu einem 10 m² grossen Balkon. **Die Vorteile der Immobilie:** • **Alles in Reichweite**: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, SBB-Bahnhof in 7 Minuten und Autobahnanschluss in 3 Minuten erreichbar. • **Ideal für Familien**: Praktische Umgebung mit schnellem Zugang zu Schulen. • **Komfort des Neubaus**: Keine Renovierungsarbeiten erforderlich, Herstellergarantie und hervorragende Energieeffizienz durch Dreifachverglasung, Fernwärme und Solaranlage. • **Grosszügige Aussenbereiche**: Privater Balkon und Terrasse, die es ermöglichen, die Ausseneinrichtungen auf beiden Ebenen zu geniessen. • **Strategische Lage**: In der Nähe der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Wallis (Sion, Brig, Lonza) und nur 15 Minuten von Crans-Montana entfernt. • **Unterirdischer Parkplatz**: 2 Innenparkplätze verfügbar (CHF 40 000.- pro Parkplatz zusätzlich). **Verteilung** **Erdgeschoss** * Grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² * Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel * Direkter Zugang vom Flur **Stockwerk** * Eingangsbereich mit Stauraum * Waschküche * Besucher-WC * Dusche/WC * Grosses Elternzimmer mit privatem Bad/WC * Zwei Zimmer * Grosszügige Aufteilung Da beide Ebenen direkt vom Flur aus erreichbar sind, bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumaufteilung. Eine spätere Aufteilung in zwei separate Einheiten wäre unter Vorbehalt der erforderlichen administrativen und technischen Genehmigungen denkbar. **Preis: CHF 875 000.- + Parkplätze** **Voraussichtliche Lieferung: Februar 2027** Die Pläne, den virtuellen Rundgang und alle verfügbaren Grundstücke finden Sie auf **www.revalis.ch**