Architecture singulière et vue panoramique sur le lac Léman

En un coup d'œil

Description

Découvrez une maison conçue par un architecte de charme unique, perché au-dessus de Rolle où panorama, élégance et sérénité trouvent un équilibre parfait. Cachée dans un environnement verdoyant, elle jouit d'un cadre résidentiel très prisé, à l'écart des regards, mais à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. Partiellement rénovée en 2019, elle se situe dans un décor discret et feuillu. Offrant environ 330 m² d'espace de vie sur trois niveaux, cette propriété rare allie volumes lumineux, lignes pures et confort au quotidien. Depuis l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste salon lumineux, un coin repas convivial et une cuisine semi-ouverte. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin aménagé, une terrasse orientée sud et la piscine, créant un véritable havre de paix. Au même niveau, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue ouverte sur le lac, complétée par une salle de bains et des toilettes pour les invités. À l'étage, trois chambres aériennes – chacune avec balcon – offrent des vues privilégiées sur le lac Léman et le Mont Blanc. Deux salles de douches et un salon cosy tourné vers le jardin – idéal pour la lecture ou la détente – complètent ce niveau. Le grenier abrite une chambre supplémentaire et une pièce attenante qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier selon les besoins. Le sous-sol comprend un appartement indépendant de 2,5 pièces, parfait pour les invités ou les revenus locatifs. Un sauna et une cave spacieuse viennent enrichir l'offre. Avec une attention portée à l'efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques associés à un système de batterie, couvrant environ 60 % de la consommation et réduisant ainsi son empreinte environnementale. Son emplacement de premier plan entre Genève et Lausanne – immédiatement à proximité d'écoles internationales, de transports, de commerces, du lac et du golf de Signal de Bougy – promet un mode de vie exceptionnel où confort, tranquillité et accessibilité se conjuguent.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs