SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, conçu par AHS Properties, avec une architecture signée Killa Design et un intérieur signé HBA. Un produit immobilier conçu pour les investisseurs avancés et ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques du monde. LA PROPRIÉTÉ Cette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse : - 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées - Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 mètres carrés) - Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique - Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau - Hauteur double jusqu'à 6 mètres - Ascenseur privé avec accès direct au salon - Cuisine principale + cuisine de service (BOH) - Espace personnel dédié et studio/mezzanine Les résidences sont conçues avec des verrières du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique. LE PROJET CASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons de maître et des palais : - Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage) - Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités - Livraison prévue : Q4 2027 - Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirs ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU HÔTEL 7 ÉTOILES - Concierge 24h/24 + application dédiée - Service de chauffeur - SPA, onsen et espace de bien-être - Piscine intérieure et extérieure - Studio de yoga et salle de sport - Salle de projection privée - Salon de cigares et expérience omakase - Salon des résidents et espaces de travail Un écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 10 minutes de DIFC (hub financier) - 10 minutes de Downtown Dubai - 10 minutes de Burj Al Arab - 10 minutes du Mall of the Emirates - 15 minutes de l'aéroport international de Dubai Un emplacement qui combine style de vie, entreprise et connexions internationales. POURQUOI INVESTIR : - Actifs ultra-rares (offre boutique limitée) - Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif) - Pas de taxation personnelle - Forte demande de la part des HNWI et des expatriés - Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueux Plan de paiement : 30 % à la réservation ; 30 % pendant la construction ; 40 % à la livraison. POUR QUI EST-IL PARFAIT : - Investisseurs à la recherche d'actifs trophées à Dubai - Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager - Cabinets de famille et clients UHNW - Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficiente Cette Sky Villa n'est pas seulement une propriété. C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie. Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour les impôts, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.