Soleil et vue sur le lac près de Biel

En un coup d'œil

Description

Attrayant à plusieurs égards De quoi il s'agit : un appartement de 4,5 pièces attrayant à Mörigen sur le lac de Biel à plusieurs égards Ce qui est particulièrement attrayant dans cet appartement : 1. L'emplacement La façade avant avec l'entrée de la maison est orientée nord et offre une vue magnifique sur une grande partie du lac de Biel et les hauteurs du Jura opposées. L'arrière avec la grande terrasse partiellement couverte est orienté sud et borde une belle zone verte de la propriété voisine. Cette idylle reste inchangée, car aucune route ne passe entre les deux propriétés. La route d'accès dans la zone nord de la maison et des garages est une impasse et il n'y a pas de circulation et de raccourcis qui passent devant la maison. La maison multifamiliale est située sur la Schulstrasse et est très proche de l'école primaire et du jardin d'enfants de la commune de Mörigen. 2. L'ensoleillement L'appartement reçoit beaucoup de soleil des côtés est et sud et est donc très lumineux dans la plupart des zones de vie. 3. L'aménagement intérieur Entre 2010 et 2018, la cuisine, les cellules humides, les revêtements de sol et les fenêtres ont été remplacés et modernisés avec des matériaux attrayants. L'appartement peut être meublé de manière confortable et moderne. 4. L'espace extérieur Dans l'espace extérieur, 2 balcons avec 26,29 m2 d'espace utilisable net sont disponibles. Sur le côté nord, le plus petit des deux balcons avec 9,31 m2 et une vue attrayante sur le lac de Biel et les hauteurs du Jura opposées. Sur le côté sud, il y a un balcon partiellement couvert avec 16,98 m2 et une connexion à un espace de détente dans le jardin. L'espace de détente n'appartient pas à l'appartement mais peut être utilisé exclusivement par le propriétaire actuel. 5. Le programme de pièces Le programme de pièces comprend un grand salon lumineux avec une cheminée et un espace de repas (51,26 m2), une cuisine ouverte (8,52 m2), 3 chambres (15,92, 15,31 et 14,30 m2), 2 salles de bain, 1 avec une douche au sol et des WC (2,29 m2), 1 avec une baignoire/WC (5,36 m2), ainsi qu'un vaste espace d'entrée avec une garde-robe (15,73 m2) qui sert également d'antichambre aux 3 chambres et aux 2 salles de bain. 6. L'état impeccable de l'appartement La cuisine et les appareils de cuisine ainsi que les deux cellules humides ont été complètement rénovés il y a environ 8 ans. Entre 2008 et 2016, tous les revêtements de sol dans les zones intérieures et extérieures ont été remplacés par du parquet en bois massif dans les pièces de vie et des plaques de céramique dans les cellules humides, la zone de cuisine et sur les balcons. En 2010, de nouvelles fenêtres avec double vitrage ont été installées. 7. Offre du vendeur concernant les coûts de maintenance attendus Le prix de vente publié comprend une nouvelle peinture du salon. Ici, une réduction du prix de vente peut également être négociée si l'acheteur souhaite s'en occuper lui-même. Il se peut que des travaux de rénovation de l'ensemble de la propriété soient décidés dans les 2 prochaines années. Si le fonds de rénovation n'est pas suffisant pour financer ces mesures ou si des contributions spéciales sont requises, le vendeur participera à ces coûts. 8. Stationnement Pour votre voiture, un garage spacieux avec un espace de stationnement pour jusqu'à 2 voitures est disponible. Il est inclus dans le prix de vente publié. 9. École et commerces L'école primaire et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate. C'est idéal pour une famille avec de petits enfants. L'école secondaire supérieure pour les 7e à 9e classes est située à Täuffelen. Les possibilités de shopping se trouvent à Täuffelen (Coop) et Gerolfingen (Denner) ainsi qu'à Ipsach et, bien sûr, à Biel. 10. Loisirs et détente Mörigen dispose de zones de loisirs locales idéales telles que le lac, la forêt et la réserve naturelle pour des loisirs actifs et une détente. L'installation de loisirs située sur le lac et les nombreux sentiers de campagne et de randonnée offrent de nombreuses possibilités pour se promener, randonner, faire du vélo, nager, etc. Que faire ensuite : Nous avons-t-il suscité votre intérêt et avez-vous lu l'annonce jusqu'à ce point ? Alors une visite de l'appartement devrait être intéressante. Nous attendons votre contact.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs