Sonnige gemütliche 4 Zimmerwohnung nahe Zentrum von Biel

En un coup d'œil

Description

Die Wohnung liegt im Bieler Mühlefeld-Quartier, zentral gelegen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und sie ist süd-westseitig gegen den Erlacherweg ausgerichtet. Das Quartier und die Wohnung sind sonnig und gut erschlossen. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung. Der ehemalige Mietblock einer Versicherung wurde 1991 in Stockwerkeigentum umgewandelt. Im Hausteil an der Brüggstrasse 76, im hinteren Teil der Immobilie, hat es 7 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Der Hausteil verfügt über keinen Lift. Das helle Wohnzimmer wird durch viele nach Südosten ausgerichtete Fenster besonnt. Die Wohnung im 2. Stock hat ca. 85 m2 Nettowohnfläche. Die Küche ist halboffen zur Diele und kann mit einer Schiebetüre mit Fenster geschlossen werden. Das als Diele bezeichnete Zimmer eignet sich bestens als Esszimmer. Die Küche ist mit ca. 10 m2 genügend gross, um einen kleinen Tisch für drei Personen hineinzustellen. Der Kochherd und der Backofen sind ca. 4 Jahre alt. Die Küche kann zum Esszimmer/Diele hin mit einer grosszügigen breiten Schiebetüre mit Fenster geöffnet werden. Zudem verfügt das Esszimmer über einen kleinen Balkon mit neuen elektrischen Sonnenstoren. Die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Südosten ausgerichtet, verfügen über grosse Fester und werden bis zum frühen Nachmittag ideal besonnt. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Türbogen mit dem Esszimmer verbunden. Deshalb sind diese Räume sehr hell und von Tageslicht durchflutet. Der Eingangsbereich mit den Einbauschränken und Garderobe bietet viel Stauraum. Im Westen befindet sich das helle Badezimmer mit einem Wäscheturm, grosszügiger Dusche, WC, Lavabo und genügend Stauraum. Anschliessend ans Badezimmer befindet sich ein separates WC mit Lavabo und Spiegelschrank. Das Kinderzimmer ist nach Westen und das gegenüberliegende Elternschlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Sie bedürfen einem neuen Farbanstrich. Ideal als Familienwohnung mit einem Kind. Der Estrich hat gemauerte Wände, ein eigenes Dachfenster, Licht und einen Teppich. Idealer, heller Rückzugsort zum Basteln. Das Kellerabteil ist ebenfalls eigenständig mit gemauerten Wänden. Er verfügt nur über ein kleines Lüftungsfenster, das kaum Licht rein lässt. Der Keller ist trocken und ein idealer Abstellort. Renovationen Der Wohnbereich wurde vor 3 Jahren frisch gestrichen. 2024 wurde auf dem Balkon eine elektrische Sonnenstore installiert. In der Küche wurde der Herd/Backofen etwa 2019 ersetzt. Das Badezimmer wurde ca. 2020 renoviert. Die Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt und ein Wäscheturm installiert. Die «Balkontüre» im Wohnzimmer wurde 2023 durch eine neue dreifach-verglaste Türe ersetzt. - L'appartement est situé dans le quartier Mühlefeld de Bienne, dans un emplacement central. Il se trouve au 2e étage et est orienté sud-ouest vers l'Erlacherweg. Le quartier et l'appartement sont ensoleillés et bien desservis. Les bus et les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes à pied. Une place de parking extérieure est rattachée à l'appartement. L'ancien immeuble locatif d'une compagnie d'assurance a été transformé en copropriété en 1991. La partie de l'immeuble située au 76 Brüggstrasse, à l'arrière de la propriété, compte 7 appartements en copropriété. Cette partie de l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Le salon lumineux est baigné de soleil grâce à ses nombreuses fenêtres orientées sud-est. L'appartement est situé au 2e étage et dispose d'une surface habitable nette d'environ 85 m². La cuisine est semi-ouverte sur le couloir et peut être fermée par une porte coulissante avec fenêtre. La pièce appelée couloir est idéale comme salle à manger. Avec ses 10 m² environ, la cuisine est suffisamment grande pour y installer une petite table pour trois personnes. La cuisinière et le four ont environ 4 ans. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger/le couloir

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs