SPLENDIDE 4.5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE OUVERTE SUR STABIO

Nous proposons un appartement de 4.5 pièces d'environ 100 m² avec balcon en excellent état à vendre, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de seulement 16 unités, qui a été soigneusement entretenue au fil des ans dans la commune de Stabio. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et en même temps dans un emplacement stratégique : les principaux services, de la crèche au collège, ainsi que les supermarchés et les magasins, se trouvent à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute de Mendrisio est accessible en seulement dix minutes, tandis que la frontière avec l'Italie est à quelques kilomètres. La propriété peut également être acquise comme RÉSIDENCE SECONDARE. L'entrée conduit à un grand hall avec placards intégrés, qui introduit le séjour lumineux, composé d'un salon avec accès direct au balcon, qui s'étend jusqu'à la chambre à coucher. La cuisine habitable est entièrement équipée et a été rénovée en 2015. La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, comprend une chambre à coucher et deux chambres simples, desservies par une salle de bain avec sanitaires, douche et préparation pour la machine à laver. Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur remplacée en 2023 avec distribution par radiateurs, par des fenêtres en bois avec double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique, et par la présence de la climatisation dans le séjour et dans la chambre à coucher. L'appartement est également équipé d'un videophone et a fait l'objet de divers travaux de rénovation au fil des ans. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local de buanderie commun. Cette propriété représente une opportunité idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et bien desservi. Dans le même temps, elle constitue un investissement intéressant, grâce à son emplacement stratégique et à sa grande fonctionnalité. Pour compléter la propriété, il y a un cave privé inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour 30'000 CHF. L'immeuble offre également plusieurs emplacements de parking extérieurs pour les invités, qui peuvent également être utilisés par les copropriétaires pour une deuxième voiture. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! ADT/7926