Splendide terrain plat au cœur du village

Dans le quartier résidentiel pittoresque et recherché de la Via Campo Sportivo, à Morbio Inferiore, nous proposons à la vente 6 rares lots constructibles en zone R3, idéaux pour la réalisation de villas unifamiliales ou de petits complexes plurifamiliaux. Les terrains, complètement plats et déjà urbanisés, bénéficient d'une position privilégiée : calme, ensoleillée et immergée dans le vert, mais à très courte distance des écoles, commerces, services et principales voies de communication. Grâce aux indices de constructibilité (I.S. 0,6, I.O. 30%, hauteur maximale 10,5 m, surface verte minimale 40%) et à la possibilité d'agréger plusieurs particelles, ces lots conviennent à la fois à ceux qui souhaitent construire une maison indépendante immergée dans le vert et aux investisseurs intéressés par le développement de projets résidentiels (PPP ou immeubles de rapport). La zone est parfaitement reliée : la commune de Morbio Inferiore se trouve à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio, Lugano et de la frontière italienne. Grâce au paysage vallonné, à la présence de vignobles et aux nombreuses infrastructures, la localité est de plus en plus appréciée des familles et des professionnels en quête de qualité de vie. Le prix indicatif d'environ CHF 900/m² comprend déjà toutes les travaux d'urbanisation (raccordements et réalisation de la route coercitive). Plus de détails sur demande. Lots disponibles : Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385’000 (vendu) Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385’000 (vendu) Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640’000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605’000 Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385’000 (réservé) Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655’000 Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch