St-Cergue ? Propriété de caractère exceptionnel de plus de 420 m²
1264 Saint-Cergue
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En un coup d'œil
Description
Exclusivement disponible Villa indépendante offrant de beaux espaces ouverts et des volumes, située dans un quartier résidentiel calme, près de la gare et des commodités locales. Surface habitable : 305 m² Surface utile : 429 m² Belle parcelle ensoleillée de plus de 1 250 m². Sous-sol/cave : 137 m², 1 salle de douche Résidence principale : 212 m², 2 salles de bains/douches Premier étage : 56 m², 1 salle de bain Terrasse du premier étage : 24 m² Sous-sol/cave ? Surface utile 137 m² Hall d'entrée avec espace de stockage, salle de sport avec lumière naturelle et ventilation/extraction existante, adaptée pour l'installation d'un sauna, salle de douche avec WC et lavabo. Cave à vin, pièce de stockage avec alimentation en eau, pièce technique, pièce polyvalente et garage pour 4 voitures. Résidence principale ? Surface utile 212 m² Hall d'entrée. Escalier menant au sous-sol/cave. Salon/salle à manger de 64 m², avec accès à la terrasse et au jardin. Cuisine ouverte de 22 m². Pièce polyvalente, ouverte sur le séjour, 7,60 m². Chambre de 16 m² avec salle de douche attenante. Espace de détente ou pièce polyvalente, semi-ouverte, 48 m², avec poêle à bois et structure de toit apparente. Possibilité de créer des chambres et salles de bain supplémentaires si nécessaire. WC pour invités, pré-équipé pour lave-linge et sèche-linge. Espace de stockage/sous l'escalier. Hall avec escalier menant au premier étage. Premier étage ? 56 m² Grande landing avec escalier japonais fixe, donnant accès au grenier. Chambre principale, environ 24 m², avec accès à la terrasse de 24 m². Chambre/dressing, 10,20 m². Salle de bain avec WC, lavabo, baignoire, lave-linge et sèche-linge. Espace de grenier indépendant À aménager, actuellement utilisé comme espace de stockage. Autorisation obtenue pour l'installation de 4 fenêtres de toit Velux. Extérieur Cabane de jardin/atelier de 14 m², avec lumière naturelle. 2 terrasses. Jardin. Places de parking. Informations supplémentaires Année de construction : La structure d'origine a été construite en 1983. Les rénovations et extensions ont été effectuées en 2010. L'étanchéité de la terrasse a été renouvelée en 2025. Pompe à chaleur Buderus, avec contrat de maintenance annuel. Chauffage par le sol au sous-sol/cave et au rez-de-chaussée. Chauffage par radiateurs au premier étage. Nombre de chauffe-eau : 2. Pré-équipement partiel pour l'installation solaire. Revêtement de sol dans une grande partie de la propriété, y compris le sous-sol : travertin/pierre naturelle en motif romain Opus, une finition élégante, intemporelle et durable. Porte de garage sectionnelle, avec contrat de maintenance annuel. La disposition particulièrement flexible offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, avec des surfaces adaptables selon les besoins, chacun bénéficiant de son propre accès privé, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Disponibilité : sur arrangement
