Immeuble de rendement complètement loué – rendement net supérieur à 5,2%

En un coup d'œil

Description

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à quelques minutes de la gare internationale, des accès autoroutiers A2 et des principaux services, nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial et administratif, entièrement loué, caractérisé par une élégante façade en briques. - La propriété, également connue sous le nom de siège de l'ancienne poste de Chiasso Boffalora, s'élève sur un terrain de 1'293 m² et bénéficie d'une position privilégiée dans le principal pôle économique du Mendrisiotto, à proximité immédiate d'activités commerciales, d'institutions bancaires, de bureaux, de restaurants et de services publics. - La propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, grâce à l'occupation complète des espaces, à la diversification des locataires et à un rendement net supérieur à 5,2%. - Le terrain présente également un potentiel de développement intéressant : avec environ 970 m² de surface utile lorda (SUL) actuellement réalisés, les indices de construction permettent une exploitation totale de jusqu'à 1'938 m² de SUL, étant situé dans la zone RI6 (Résidentiel Intensif à six étages). - Composition de la propriété Espaces commerciaux Bureaux administratifs et professionnels Entrepôts et magasins Points forts de l'investissement Rendement net supérieur à 5,2% Immeuble entièrement loué (100%) Emplacement central et très bien desservi Bonne accessibilité routière et piétonnière Diversification des locataires et stabilité des revenus locatifs Présence de nombreuses places de parking privées, particulièrement rares et demandées dans le centre de Chiasso Espaces commerciaux, administratifs et logistiques intégrés dans le même complexe Potentiel de construction jusqu'à 1'938 m² de surface utile lorda (SUL) Possibilité d'une valorisation supplémentaire du terrain - La documentation complète est disponible sur demande. Les intermédiaires ne sont pas acceptés. - Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition à l'adresse e-mail rr@immonova.ch ; nous vous invitons à inclure un numéro de téléphone et une adresse e-mail dans votre demande afin que nous puissions vous contacter.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs