Immeuble de revenu, entièrement loué, rendement 4,6%
Via Emilio Bossi , 6830 Chiasso
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En un coup d'œil
Description
Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à rendement, dans une zone à quelques pas de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville. L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués. - Semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques - Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces - 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces - 2e étage: grenier/comble À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles. La superficie totale de la propriété est de 484 m². Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être démoli et remplacé par un nouvel immeuble de 7 étages. En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, serpentine, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant. Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%. Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante. Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo: Bureau +41.91.966.33.55 Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70 email: danilo@domusrealty.com
