STABIO STABILE INDUSTRIEL / COMMERCIAL NOUVELLE CONSTRUCTION
6855 Stabio
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En un coup d'œil
Description
STABIO STABILE INDUSTRIEL / COMMERCIAL NOUVELLE CONSTRUCTION Un projet de nouvelle construction, solution idéale pour les entreprises qui recherchent visibilité, fonctionnalité et des connexions efficaces dans un secteur en constante évolution. Où : Zone stratégique et dynamique, à proximité de la frontière italienne, idéale pour les activités commerciales, industrielles ou logistiques. Excellentes connexions avec l'autoroute Lugano-Milan et le réseau cantonal, à proximité de la gare de Stabio. La zone est desservie par des infrastructures modernes et des entreprises actives, parfaite pour ceux qui recherchent l'efficacité logistique et la visibilité. Quoi : Le bâtiment s'étend sur quatre étages, avec une surface totale d'environ 2600 m², et une hauteur interne de 4,5 mètres. L'accessibilité verticale est garantie par deux escaliers internes, un escalier externe et deux ascenseurs/monte-charge, permettant une circulation confortable et efficace des personnes et des marchandises sur tous les niveaux. La distribution interne des espaces est ainsi articulée : le sous-sol dispose d'environ 2'600 m² destinés à l'entrepôt et au dépôt, ainsi que des locaux techniques ; le rez-de-chaussée comprend des espaces destinés à l'entrepôt et au laboratoire ; le premier étage abrite des laboratoires et des bureaux. À l'extérieur, se trouvent des rampes de chargement et de déchargement, un grand espace de manœuvre et des places de parking disponibles. Vous l'aimerez parce que : -Construction moderne et fonctionnelle -Équipé d'un système géothermique avec puits (eau de nappe) pour le chauffage et le refroidissement -Technologie avancée et solutions à faible impact énergétique -Système photovoltaïque -Espace équipé pour le chargement et le déchargement des marchandises -Circulation interne efficace et facile d'accès -Disponibilité de places de parking non couvertes et de places réservées pour les personnes handicapées -Environnements flexibles et facilement modulables -Accessibilité optimale, même avec des véhicules lourds -Emplacement stratégique, à proximité de la frontière et desservi par les transports en commun CONSTRUCTION FUTURE PRÉVUE DANS 18/20 MOIS LOYER CHF 35'000
